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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Gemütliches Ein- /Zweifamilienwohnhaus... (54497 Morbach)

Gemütliches Ein- /Zweifamilienwohnhaus mit herrlichem Blick auf die ehemalige Burg Hunolstein

Preis: 74.900,00 €

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Lage
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
4663
Zimmer
4
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29NVV46
Grundstücksfl.
ca. 787,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz
Frau Nora Horn
Schloßstr. 2-4
54516 Wittlich
Telefon: +49 6571 959-65318
Mobil: +49 170 1914447

Lage

Die Einheitsgemeinde Morbach mit ihren 19 romantisch gelegenen Orten zählt heute über 11.000 Einwohner. Mittelpunkt ist der ca. 3.200 Einwohner zählende Ort Morbach, der über viele Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügt. Durch die direkte Lage an der Hunsrück-Höhenstraße verfügt Morbach auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Morbach genießt als aufstrebende Wohngemeinde nicht nur einen hohen Wohn- und Freizeitwert, sondern ist auch ein lukrativer Industriestandort.

Morbach verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Morbach ein staatlich anerkannter Luftkurort und bietet mit der Anbindung als Etappenort an den Premiumwanderweg Saar-Hunsrück-Steig sowie an ein gut ausgeschildertes Netz an Rad-und Wanderwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Naturliebhaber.

Das Dorf Hunolstein liegt 10 km westlich von Morbach und zählt rund 258 Einwohner. Bedingt durch die unmittelbare Lage an der Hunsrückhöhenstraße genießt der Ort eine optimale Verkehrsanbindung.

Objekt

Das freistehende Zweifamilienwohnhaus wurde ca. 1975 auf einer ca. 787 m² großen Parzelle in Ortsrandlage von Morbach-Hunolstein errichtet. Vom Wohnhaus aus genießt man einen herrlichen Ausblick auf die ehemalige Burg Hunolsteins. Eine Einzelgarage und weitere Freiflächen des Grundstückes bieten ausreichend KFZ-Abstellmöglichkeit.

Die Erdgeschosswohnung weist eine Wohnfläche von ca. 57 m² auf und teilt sich auf in Küche, Abstellraum, Bad (Dusche, Handwaschbecken und WC), Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur. Die im Rohbau befindliche Obergeschosswohnung ist aufgeteilt in ein helles Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Terrasse und Flur (ca. 78 m²). Die Wohnungsausstattung wie Türen, Bodenbeläge, Einbauküche, Sanitäreinrichtungen (Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC) liegen zum Einbau bereit und sind im Kaufpreis enthalten.

Beheizt wird das gesamte Anwesen durch eine Gas-Zentralheizung (ca. 1993), ein zusätzlicher Kaminofen sorgt für behagliche Wärme im Erdgeschoss. Der Flüssiggastank befindet sich im hinteren Grundstücksbereich. Brauchwasser-Erwärmung erfolgt über Solar.

Sowohl die Dacheindeckung (Kunstschiefer) als auch die Holz-Alufenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Baujahr. Das Schlafzimmerfenster (Erdgeschoss) ist mit Klappläden ausgestattet, alle übrigen Fenster verfügen über Rollläden in PVC-Ausführung.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte

Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
54497 Morbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot