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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Vielseitiges und geräumiges Bruchsteinha... (54497 Morbach / Hinzerath)

Vielseitiges und geräumiges Bruchsteinhaus auf schönem Grundstück mit großer Doppelgarage.

Preis: 129.800,00 €

Aussenanscht 
Aussenanscht
Seite
Hinten
innen ehemalige Gaststätte
Hof
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Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
15 160 034
Zimmer
9
Baujahr
1935
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
27TLB4G
Grundstücksfl.
ca. 573,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Trier
Geschäftsstelle Trier
Jakobstraße 6
54290 Trier
Telefon: +49 (0)651 - 99 18 804-0
Telefax: +49 (0)651 99 18 804-11

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Nördlich des Idarwaldes, am Rande des Naturparks-Saar-Hunsrück, liegt Hinzerath. 1315 urkundlich im Weistum des Erzbischofs erwähnt wird der Ort damals noch »Huntzerait« genannt. 1519 findet sich der Name »Hentzeraidt« in den Urkunden. Heute hat Hinzerath rund 430 Einwohner und ist idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch den Naturpark-Saar-Hunsrück.

Ausstattung

Die Wohnfläche beträgt etwa 250 m² .
Der ehemalige Gastraum wäre als Büro oder Wohn- Esszimmer nutzbar.

Mehrere Schlafzimmer und Bäder sind auf den verschiedenen Etagen verteilt. Eine Doppelgarage befindet sich im Hof, der dazugehörige Garten lädt zum Verweilen ein.

Objekt

Dieses großzügige Bruchsteinhaus liegt im Ortskern von Hinzerath / Morbach.
Früher als Gaststätte genutzt, bietet es manigfaltige Verwendungsmöglichkeiten.

Es eignet sich für Familien als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnhaus für Handwerker, die eine kleine Werkstatt einrichten möchten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 107.05 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kauf- bzw. Mietvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kauf- oder Mietvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung: Die von VON POLL IMMOBILIEN weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt VON POLL IMMOBILIEN keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VON POLL IMMOBILIEN GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass VON POLL IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Steinboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: Standard
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Ort
54497 Morbach / Hinzerath
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot