Morbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Schönes, modernisiertes Bauernhaus in... (54497 Morbach)

Schönes, modernisiertes Bauernhaus in der Gemeinde Morbach im Herzen des neuen Nationalparkes Saar-Hunsrück

Preis: 73.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht mit Hof und Schmiede
Blick in den Garten
Blick in den Garten mit ehemaligem Hühnerstall
Flur EG mit Blick auf die Haustüre
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer
Küche
kleiner Raum
Treppenhaus
Flur
Schlafzimmer OG
weiterer großer Raum
Bad
Esszimmer
Gewölbekeller
Blick in die alte Schmiede
Heizung
Bauplan Geschosse
Grundriss EG
Grundriss OG
Lageplan
Morbach hat viel zu bieten..
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Käuferprovision
5,95% inkl. der ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
211
Zimmer
6
Baujahr
1928
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AF4R45
Grundstücksfl.
ca. 852,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Haas Consulting
Herr Werner Haas
Layenstraße 149 A
55743 Idar-Oberstein
Telefon: +49 6781 5685996
Mobil: +49 170 3414344

Stichworte

Nutzfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1998, modernisiert

Preisinformation

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Provisionshinweis

5,95% inkl. der ges. MwSt.
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.750,-EUR erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-EUR inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.

Lage

Morbach liegt in der Mitte der waldreichen Hunsrücklandschaft und im neuen Nationalpark Saar-Hunsrück.

Nachbarstädte sind an der Mosel Bernkastel-Kues (18 km) und an der Nahe Idar-Oberstein (25 km). Urlaubsgäste in unsererGemeinde besuchen die beiden nahe gelegenen Städte gerne.

Bernkastel-Kues ist mit seinem sehr schönen mittelalterlichen Stadtkern die meistbesuchte Touristenstadt in Rheinland-Pfalz. Der große Sohn der Stadt, Nikolaus Cusanus (1401-1464), hat seiner Heimatstadt mit dem Cusanusstift und seinem Geburtshaus einen großen Schatz hinterlassen. Die Burg Landshut und das Weinmuseum sind weitere Anziehungspunkte in der bekannten "Stadt des Weines und der Reben".

Auf der anderen Seite lockt Idar-Oberstein als Edelstein- und Schmuckstadt ebenfalls viele Gäste. Das Deutsche Edelsteinmuseum, das Museum Idar-Oberstein, die historische Weiherschleife, die Edelsteinmine "Steinkaulenberg"" und das Wahrzeichen der Stadt, die imposante Felsenkirche, sind Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch lohnen.

Nur knapp 50 km entfernt liegt Trier, die älteste Stadt Deutschlands, auch bekannt als "Roma secunda" (das zweite Rom).

Das nahe gelegene Mittelrheintal oder das Großherzogtum Luxemburg sind ebenfalls Ziele, die von Morbach aus schnell zu erreichen sind.
Doch auch abseits der Zentren gibt es im Nahbereich viele interessante Ziele.

Das Kupferbergwerk bei Fischbach; die Schiefergruben bei Bundenbach und Fell; die Keltensiedlung "Altberg", ebenfalls bei Bundenbach; die Flugzeugausstellung bei Hermeskeil; die Wildenburg mit Wildfreigehege und nicht zuletzt liegt ja in nur 13 km Entfernung der Erbeskopf - mit 816 m die höchste Erhebung in Rheinland-Pfalz - mit großem Wintersportzentrum. Abfahrpisten mit Lift und viele Loipen. Eine 1356 m langen Sommerrodelbahn rundet das Angebot ab.
Diese Ziele sind nur eine Auswahl der vielfältigen Ausflugs- und Besichtigungsmöglichkeiten in der Region.

Morbach ist nur wenige km vom Anwesen entfernt und bietet Ihnen hinsichtlich einer sehr guten Infrastruktur alles, von vielen Einkaufsmöglichkeiten (alle Discounter) über ein beheiztes Freibad, empfehlenswerte Gastronomie, wunderschöner Ortskern mit tollen Geschäften, bis hin zu Kindergärten und Schulen.

Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Haag mit ca. 400 Einwohnern.

Erwähnenswert ist neben der ruhigen Wohnlage, inmitten der Natur, dass Morbach dafür bekannt ist, dass es von deutlich mehr Sonnenstunden im Jahr verwöhnt wird als die Umgebung.

Teile der Gemeinde Morbach sind als staatlicher Luftkurort anerkannt.

Leben und wohlfühlen in intakter Natur, ohne Lärm und Zivilisationsstress.

Ausstattung

50cm starke Bruchsteinmauern (Keller trocken) Isofenster, Ölzentralheizung, gepflegter Zustand.

Erdgeschoss:
- großer Flur,
- Wohnzimmer, ca. 20qm,
- Eßzimmer, ca. 14qm
- Küche, ca. 8qm
- Bad/WC, ca. 7qm

Obergeschoss:
- Zimmer, 17qm und 12qm
- Flur
- 2 weitere Zimmer ca. 10qm und 9 qm
- WC.

Der Speicher könnte jederzeit noch ausgebaut werden. Der Gewölbekeller hat seinen Zugang im unteren Flur.

Objekt

Das Bauernhaus wurde in 1928 massiv erbaut. Das Anwesen besteht aus dem Wohnhaus mit 7 Zimmern und reichlich Wohnfläche, der großen Scheune mit ehemaligem Stall, einem separaten Holzschuppen im Garten und einer vor dem Anwesen stehenden ehemaligen Schmiede die noch den Amboss und alte Werkzeuge des Dorfschmieds beinhaltet.

Sonstiges

Viele der ca. 400 Bewohner des Ortsteils Haag engagieren sich in dorfeigenen Vereinen: Sport-, Schützen- Musik-, Karnevals-, Heimatverein, freiwillige Feuerwehr, etc.

Ein schönes Anwesen in landschaftlich bezaubernder Umgebung.

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Dachboden
  • Zustand: Standard
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Straße
Kunibertstraße 46
Ort
54497 Morbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot