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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Großzügige Doppelhaushälfte in... (85452 Moosinning)

Großzügige Doppelhaushälfte in traumhafter Lage von Eichenried!

Preis: 599.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Treppe
Küche
Wohnzimmer
Essbereich
BlickGarten
Balkon
BadeOG
Dachgeschoss
BadDG
EG
OG
DG
KG
   
   
Käuferprovision
3,57% incl. gesetzlicher MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
TK-VK-Eich13
Zimmer
5
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BHCL4S
Grundstücksfl.
ca. 259,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
fmc Immobilien AG
Herr Thomas Käser
Dorfener Str. 18
85435 Erding
Telefon: +49 8122 880230
Telefax: +49 8122 8802335

Objekt

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilt auf 5 Zimmern liegt im schönen Ortsteil Eichenried. Mit einer Grundstückfläche von 259 m², einer großen Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten sind entspannte Stunden garantiert. Ein aus Glas gefertigte Erker, welcher dem Garten zugewandt ist und sich mit einer Schiebetür öffnen lässt, bietet eine offene und angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Fenster, Wanne und Dusche. Über eines der Zimmer haben Sie Zugang auf den schönen Westbalkon. Das Dachgeschoss, welches einen separaten Aufgang hat, punktet mit seiner Offenheit - ein großer Raum mit Badezimmer, Ofenanschluss sowie Leitungen für eine weitere Küche eignen sich als zweite getrennte Einheit (Einliegerwohnung) oder genügend Platz für ein großes Büro oder die Kinder. Durch eine im Raum integrierte Treppe gelangt man in die letzte Ebene des Hauses und verfügt so über ein weiteres Zimmer. Der Keller bietet eine Fläche von 40 m² und ist mit einem Hobbyraum, Waschküche und Vorratsraum ausgestattet. Im gesamten Erdgeschoss ist Fußbodenheizung verlegt, im Obergeschoss (Bad FBH) und Dachgeschoss wird mit Radiatoren geheizt.

Aktuell wurde das Objekt als eine Einheit genutzt, kann aber bei Bedarf ohne größeren Aufwand in zwei Einheiten geteilt werden. Durch die Größe des Dachgeschosses von ca. 57 m² können ohne weiteres 2 - 3 weitere Zimmer entstehen. Zähler für Strom und Wasser, Sicherungskasten sowie ein Telefonanschluss sind separat vorhanden.

Lage

Eichenried ist ein Ortsteil der Gemeinde Moosinning (Landkreis Erding) mit ca. 2.400 Einwohnern. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der B388 somit ergeben sich kurze Wege nach München (Zentrum: 28 km, ca. 35 Autominuten), in die Gemeinden des Münchner Nordens (Ismaning, S-Bahn: 13 km, ca. 10 Autominuten), Flughafen München (22 km, ca. 17 Autominuten) und nach Erding (11 km, ca. 15 Autominuten). Eichenried verfügt über einen Kindergarten sowie eine Kindergrippe und eine Grundschule (wird derzeit saniert). Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Erding (Realschule und Gymnasium) sowie in Finsing (Mittelschule) - diese erreichen die Schüler bequem mit dem Schulbus. Zahlreiche Vereine jeglicher Art bieten ein hohes Freizeitangebot. Weiterhin befindet sich ein exklusiver Golfclub am Ort. Eichenried verfügt auch über eine Bäckerei sowie einem Metzger. Ärzte, Apotheken und alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (u. A. neuer Rewe-Supermarkt) finden Sie im nur 5 Autominuten entfernten Moosinning.

Ausstattung

- Fliesen -und Parkettböden
- zwei Bäder
- Gäste WC
- Küche im EG und Anschlüsse im DG für eine weitere Küche
- Kamin
- Garage und Außenstellplatz


Bitte beachten Sie, dass das Haus aktuell leer steht. Folgende Renovierungsarbeiten wurden bei Auszug durchgeführt:
- Teppichböden wurden entfernt
- Malerarbeiten innen wurden ausgeführt

Sonstiges

Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Internetanfragen mit vollständiger Adresse und unter Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.

Preise

3 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Wintergarten
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Gartenanteil, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
85452 Moosinning
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot