Moormerland
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+ + + PROVISIONSFREI - GEWERBEIMMOBILIE + EINLIEGERWOHNUNG + + +

Preis: 279.500,00 €

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Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Referenznummer
HI-636-3
Baujahr
1985
Fläche
ca. 260,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2B7HH4X
Grundstücksfl.
ca. 1.100,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Harders Immobilien, , Inh. Karsten Harders
Karsten Harders
Augustenstraße 49
26789 Leer (Ostfriesland)
Telefon: 0491-79698528
Mobil: 01713836842

Lage

Jheringsfehn -häufig falsch Iheringsfehn geschrieben- ist eine Fehnsiedlung in der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer in Ostfriesland. Der Ort hat etwa 2.500 Einwohner.

Ausstattung

Die Ausstattung und Aufteilung umfasst u.a.:

- Moormerland - Jheringsfehn
- Grundstücksfläche: Ca. 1.100 m²
- Wohnfläche: Ca. 100 m²
- Gewerbefläche: Ca. 160 m²
- Baujahr Gewerbe: 1985
- Baujahr Wohnung: 2006

Einliegerwohnung

- Küche
- Wohnzimmer
- Bad unten
- Bad oben
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Abstellraum
- Treppenhaus
- Teilweise möbliert
- Fußbodenheizung
- Ofenheizung
- Zentralheizung

Gewerbefläche:

- Großraumkiosk
- Partyservice und Getränkehandel (Fokus auf Getränke, keine Speisen etc.)
- 30 Jähriger Kundenstamm kann so übernommen werden
- Toto Lotto Annahmestelle
- Hermes Paketservice
- u.v.m.
- Deckenhöhe von 3,65 m
- Trocken
- Hochwertig verfliest
- Ladeneinrichtung
- Backshop
- Kamin/Ofen

- Solaranlage auf dem Dach (Einnahmen der nächsten 15 Jahre gesichert)
- Wert der Solaranlage inkl. gesicherte Einnahmen Ca. 50.000€
- Solaranlage wurde 2010 installiert
- Das Dach der Gewerbeimmobilie wurde ebenfalls 2010 erneuert

Außenbereich

- Schöner Garten
- Blockhütte
- 2 Carportstellplätze
- Pflasterung vorne wie auch hinten wurde 2010 erneuert




Vereinbaren Sie nun einen Besichtigungstermin.

Objekt

ENERGIEAUSWEISDATEN GEWERBEIMMOBILIE/KIOSK

ENEV 2014
Gebäudeart: Gewerbeimmobilie / Kiosk
Baujahr Gebäude: 1985 / 2006
Baujahr Anlagentechnik: 2006
Energieträger: Torf (Braunkohle), Strom
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert Wärem: 138,0 kWh/(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert Wärem: 94,0 kWh/(m²-a)



ENERGIEAUSWEISDATEN EINLIEGERWOHNUNG

ENEV 2014
Gebäudeart: Wohnteil gemischt genutztes Gebäude
Baujahr Gebäude: 1985 / 2006
Baujahr Anlagentechnik: 2006
Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert Wärem: 107,0 kWh/(m²-a)
Energieeffizienzklasse: D

Sonstiges

Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzlichen Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten
für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen.
Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen.
Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist
generell nicht möglich. Sprechen Sie uns gerne an!

Käufer-Courtage
Es fällt für den Käufer KEINE Provision an.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die
Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus.



Ihr Ansprechpartner:
Karsten Harders
0491 - 79698528 oder
0171 - 38 36 84 2

Impressum:
Ansprechpartner: Karsten Harders
Harders Immobilien
Augustenstraße 49
26789 Leer

Steuernummer: 60/116/04807

Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Kreisverwaltung Leer, Bergmannstr. 37, 26789 Leer, Tel: 0491-926-0

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus
Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusiver Telefonnummer enthalten.

Besuchen Sie auch unsere Internetseite:
www.hardersimmobilien.de

Stichworte

Nutzfläche: 160,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26802 Moormerland
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot