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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnhaus in ruhiger Sackgassenlage... (26802 Moormerland)

Wohnhaus in ruhiger Sackgassenlage...

Preis: 149.900,00 €

Hauseingang und Auffahrt 
Hauseingang und Auffahrt
Wintergarten
Küche
Willkommen Zuhause!
Schiebetür zwischen Küche und Esszimmer
Großzügiges Wohnzimmer
Wannenbad mit Glaserker
Aussenansicht Gartenseite
Schlafzimmer im Obergeschoss
Esszimmer
Schlafen im Erdgeschoss
Blick von der Terrasse in den Garten
Geschützte Sonnenterrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Lageplan
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
K4099.2
Zimmer
6
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 225,00 m²
Online-ID
2BKFB4C
Grundstücksfl.
ca. 1.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Jörg Folten Immobilien e.K.
Jörg Folten
Bahnhofsring 27
26789 Leer
Telefon: 0491-927890
Telefax: 0491-9278915

Lage

Das Familienhaus steht in Sackgassenlage im Warsingsfehntjer Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr können Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Neben der sehr guten örtlichen Infrastruktur haben Sie auch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die nächste Auffahrt zur Autobahn A28/31 Richtung Emden, Oldenburg, Niederlande usw. erreichen Sie in gut 5 Autominuten, die Städe Leer und Aurich sind etwa 15 bzw. 25 Minuten Fahrtzeit entfernt.

Ausstattung

Das ursprüngliche Haus wurde in den 1960er Jahren erbaut, später um einen Anbau und zuletzt 1991 um den Wintergarten auf die heutige Größe erweitert. Das Objekt verfügt über isolierverglaste Kunststoffenster, der Wintergarten ist umlaufend mit großen Türelementen versehen. Beheizt wird das Haus aktuell mit einer Elektro-Nachtspeicherheizung, ein Gasanschluss liegt aber im Haus.

Objekt

In einer tollen, ruhigen aber zentralen Wohnlage in Moormerland-Warsingsfehn bieten wir Ihnen dieses großzügige Haus mit einem fantastischen Wintergarten und einem sehr schönen Grundstück in Sackgassenlage an. Hier findet jeder garantiert "sein" Plätzchen: Ob entpannt im Wintergarten ein Buch lesen, auf der Terrasse den Sonnenschein genießen, eine Runde Schwitzen in der Sauna im Keller oder sich ganz oben auf den ausgebauten Spitzboden zurückziehen - alles ist möglich.

Neben dem Wintergarten finden Sie im Erdgeschoss das Schlafzimmer, das Esszimmer mit der durch eine Schiebetür getrennten Küche sowie das Wohnzimmer mit Kamin. Ausserdem steht Ihnen hier das Wannenbad mit Glaserker, das separate WC sowie ein Abstellraum an der Küche zur Verfügung. Im Obergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer vorhanden, das über eine massive Holztreppe erreichbare Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum. Im Keller steht Ihnen neben etwas Stauraum eine Sauna zur Verfügung.

Weiterhin finden Sie auf dem 1.000 m² Grundstück eine Garage, einen Doppelcarport, einen Fahrrad- sowie einen Geräteraum und eine großzügige Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen, einem kleinen Teich, Beeten und Gehölzen angelegt.

Sonstiges

Das Wohnhaus ist bezugsfrei und kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden.
Ein Teil des noch vorhandenen Inventars kann bei Interesse gegen Entgelt übernommen werden. Der Erwerber trägt die noch abzurechnende Erschließungskosten in Höhe von ca. 6.500 Euro.

Stichworte

Nutzfläche: 75,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Ofenheizung
empfehlen

Kontakt


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Ort
26802 Moormerland
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot