Montabaur
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus in guter, zentraler... (56410 Montabaur)

Mehrfamilienhaus in guter, zentraler Lage!

Preis: 198.000,00 €

Strassenansicht 
Strassenansicht
Strassenansicht
Garage
Seitenansicht
Rückseite
Garten/Bauplatz
Wohnen EG
Schlafen EG
Küche EG
Bad EG
Wohnungstür EG
Treppenhaus
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Bad DG
Schlafen DG
Lage
   
   
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19% MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis inkl. MwSt.
Referenznummer
UX683
Zimmer
7
Baujahr
1899
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2928S4R
Grundstücksfl.
ca. 747,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PSM Real Estate Immobilienservice
Herr Thomas Gottwalz
Dachbergstraße 90
65812 Bad Soden am Taunus
Telefon: 02621 628 40 10
Mobil: 0160 90 826 213
Telefax: 02621 628 40 13

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Lage

Montabaur mit ca. 12.600 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und Sitz der Kreisverwaltung des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist gleichzeitig Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der weitere 24 Gemeinden angehören. Gemäß Landesplanung ist Montabaur als Mittelzentrum ausgewiesen. Überregional bekannt sind das Schloss und der Bahnhof Montabaur mit ICE-Anbindung an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main. Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten decken die Anforderungen des täglichen Bedarfs hinreichend ab.

Weiter Infos auf www.montabaur.de

Ausstattung

Baujahr 1899

Massivbauweise, voll unterkellert, Spitzboden

Grundstück: 747 m²

7 Zimmer, ca. 200,57 m² Wohnfläche

EG: ca. 68,61 m²; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Diele; Küche mit Einbauküche; Abstellraum; Tgl. Bad mit Wanne und Dusche

OG: ca. 68,61 m²; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Diele; Küche; weiteres Zimmer oder Ausbau zum Badezimmer

DG: ca. 63,35 m²; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Diele; Küche; Tgl. Bad mit Wanne und Dusche

3 Gästetoiletten im Treppenhaus (jeweils eine pro Etage)

Innenhof mit einem PKW Stellplatz

Nebengebäude (1990), beheizbar, mit 2 Garagen, Abstellraum und Dachboden (Grundfläche 79,82 m²)

Gas /Zentralheizung 1987

Bad Dachgeschoss 1997

Fenster Haupthaus Teilerneuerung 1999

Keller

Spitzboden

Energiebedarfsausweis 205,9 kWh(m²*a)

Objekt

Das Anwesen befindet sich in guter Lage von Montabaur unmittelbar an das katholische Klinikum angrenzend. Die Fußgängerzone ist schnell fußläufig erreichbar. Das Grundstück ist bebaut mit einem 1899 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten sowie einem 1990 entstandenen Nebengebäude mit 2 großen Garagen. Die Wohneinheiten des Hauses mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Stockwerke mit jeweils einer zusätzlicher Toilette im Treppenhaus und nahezu identischer Raumaufteilung. Das Hauptgebäude ist renovierungsbedürftig, jedoch wurden bereits über die Jahre einige Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen durchgeführt. Vorstellbar ist hier eine Nutzung als reines Miets- oder Wohnhaus. Auch eine gewerbliche Nutzung z.B. für Büros oder im medizinisch-, therapeutischen Bereich ist denkbar. Das hintere Grundstück kann noch zusätzlich bebaut werden. Sollte unser Angebot Sie ansprechen, dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 205.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Kaufpreis: 198.000,-€
Courtage: Vom Käufer zu zahlen 3,57 % des Verkaufspreises inklusive 19 % MwSt.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Property Sales Management als Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma Thomas Gottwalz Immobilien, wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.psm-immoservice.de

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 68,00 m², 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
56410 Montabaur
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot