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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Fachwerkperle in bester Lage (56410 Montabaur)

Fachwerkperle in bester Lage

Preis: 168.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Ladenfläche
Ladenfläche
Obergeschoss Flur
Obergeschoss Raum
Obergeschoss Raum 2
Obergeschoss 2
Dachgeschoss 2
Lager/Garage
Hinterhaus
Nachbarschaft
Straße vor dem Haus
Straßenansicht
   
   
Käuferprovision
Unsere Maklergebühren betragen 3,57% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den An- und Verkauf von Haus- und Grundeigentum.
Referenznummer
A2005
Zimmer
7
Baujahr
1650
Wohnfläche
ca. 215,00 m²
Online-ID
2AMJ84G
Grundstücksfl.
ca. 208,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Multrus Immobilien
Frau Carmen Multrus
Markenbildchenweg 24
56068 Koblenz
Telefon: 0261/9149909
Telefax: 0261/9149908

Sonstiges

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Der Kunde ist verpflichtet, alle Angaben, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, indem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Montabaur. In der Historie bildete der Bereich des Kleinen und Großen Marktes das Handelszentrum der Stadt Montabaur. Dieser Charakter ist auch heute noch erhalten und die angrenzende Fußgängerzone von vielen Geschäften und Cafés geprägt und entsprechend belebt.
Alle Bereiche des täglichen Bedarfs lassen sich in der rund 12600 Einwohner zählenden Stadt abdecken. Neben diversen Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen verfügt die Stadt über ein ausgeprägtes Kultur- und Sportangebot.
Durch die Anbindung an die ICE- Schnellfahrttrasse Köln - Rhein/Main sowie die Autobahn A48 und A3 ist eine hervorragende auch überregionale Anbindung gegeben.

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Fachwerkhaus (Hausnr. 20) wurde um das Jahr 1650 errichtet. Neben der Ladenfläche (ca. 65 m²) beherbergt das Haus 6 Zimmer die sich über die drei Wohnetagen verteilen. Der Zugang erfolgt über die Ladenfläche. Das Haus bietet einiges an Potential. Mit der nötigen Hingabe könnte neben der alten Holztreppe auch das Balkenwerk in den Wänden wieder zu neuem Glanz gebracht werden.
Das rückwärtig an das Vorderhaus angeschlossene Hinterhaus (Hausnr. 24) verfügt über einen rund 80m² großen Lagerraum, der auch als Garage genutzt werden kann. Darüber liegt eine Wohnung welche über einen separaten Zugang aus der Seitenstraße erschlossen ist. Ein Stellplatz vor der Garagenzufahrt rundet das Angebot ab.
Es handelt sich um ein Denkmalschutzobjekt.

Ausstattung

Hausnr. 20: - Gaszentralheizung
- Dach: Schiefer (vorne), Bitumenschindeln (hinten)
- ISO Fenster im Holzrahmen
Hausnr. 24: - Gasöfen
- Dach: Bitumenschindeln
- Einscheibenverglasung im Holzrahmen

Aufteilung

Hausnr. 20: Untergeschoss: Keller
Erdgeschoss: Ladenlokal, Umkleidebereich, Durchgang zum Hinterhaus
Obergeschoss: 2 Zimmer, WC, Flur
Obergeschoss 2: 2 Zimmer, Dusche, Flur
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Flur
Dachgeschoss 2: Speicher
Hausnr. 24: Erdgeschoss: Garage/Lager, Werkraum, Treppenhaus (separater Zugang)
Obergeschoss: 3 ZKB-Wohnung (ca. 70m²)

Übernahme

Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann, je nach Absprache, kurzfristig erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Kunststoffboden, Teppichboden
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
56410 Montabaur
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot