Montabaur
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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus Modernes Wohnen im Loftambiente (56410 Montabaur)

Modernes Wohnen im Loftambiente

Preis: 1.450,00 €

Fertigzustand 
Fertigzustand
Istzustand
Muster Wohnraum
Impressionen
Carports
Bewertung
Team
   
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
(Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
16014159a
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
30,00 €
Kaution
2900,00 2 Monatskaltmieten
Baujahr
2016
Warmmiete
1.600,00 €
Wohnfläche
ca. 146,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CDSX4C
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Koblenz
Geschäftsstelle Koblenz
Firmungstr. 34
56068 Koblenz am Rhein
Telefon: +49 261 97 36 907-0
Telefax: +49 261 97 36 907-11

Preise

1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

Lage

Montabaur stellt mit seinen 13.000 Einwohnern das Tor zum Rhein-Main Gebiet dar.

Im Süden von Montabaur entwickelt sich seit Februar 2015 das "Quartier Süd" vom ehemals genutzten Kasernengelände zum neu entstehenden Wohnviertel. Der neue Einkaufsmarkt Edeka hat den Startschuss gegeben und viele weitere Bauherren sowie Investoren ziehen nach. Das Ergebnis sind neue und hochwertig ausgestattete Wohn- sowie Büroräume und ein Kindergarten.

Aufgrund seiner Lage hat sich Montabaur in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Standorte mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Factory Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.

Ausstattung

Weitere Details:
- Voraussichtlicher Einzugstermin: 01.02.2017
- Böden: EG mit großformatigen Fliesen, OG mit Parkett in Eiche
- Bodentiefe Fenster mit großem ehemaligen Zufahrtstor
- 2 Bäder mit hochwertiger Ausstattung (Duschbad im EG, Vollbad im OG)
- Kabel- und Satelliten-TV-Ausstattung
- Loggia (WPC- Belag)
- Süd-West-Garten mit Terrasse (Steinbelag)
- Carport (Platz für mind. 2 PKW`s zzgl. Stauraum (Gartenstühle, Grill, etc.)) zu 50 €/mtl.
- Stellplatz zu 30 €/mtl.

Objekt

Diese stylische 2 Etagen-Loftwohnung liegt inmitten eines ehemaligen Kasernengeländes von Montabaur. Aus ursprünglich genutzten Fahrzeughallen entsteht hier moderner und einzigartiger Wohnraum.

Das Loft bietet auf ca. 146 m² und 4 Zimmern ausreichend Platz für ein Paar oder die kleine Familie.
Raumhohe Fensterfronten, eine hochwertige Ausstattung und der Mix aus Holz und Beton sind nur einige Argumente für Liebhaber des modernen Wohnens.

Besonderes Highlight sind die großen Hallentore, welche Ihnen eine einmalige Atmosphäre und den Zugang zum eigenen ca. 400 m² großen Garten schaffen. Des Weiteren haben Sie in der zweiten Ebene ebenfalls die Möglichkeit nach außen auf die sonnige Dachterrasse zu gelangen.

Ein von außen separat zugänglicher Bereich ermöglicht auch die Nutzung eines Homeoffice.

Die Möglichkeit der Anmietung eines überdachten Stellplatzes mit Abstellraum und ein Stellplatz an der Wohnung runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

(Hinweis: Den Energieausweis erhalten Sie mit Fertigstellung)

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Zustand: gehoben, saniert
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Ort
56410 Montabaur
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot