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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Sanierte Immobilie im Herzen von... (56410 Montabaur)

Sanierte Immobilie im Herzen von Montabaur

Preis: 185.000,00 €

Herzlich Willkommen! 
Herzlich Willkommen!
Rückansicht
Eingangsbereich
Diel EG
Wohnbereich
Bad
Bad
Schlafzimmer OG
Büro/Schlafzimmer OG
Ankleideraum OG
Bad OG
Bad OG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Gäste-WC
Garten
Garten mit herrlichem Ausblic
Umgebungsplan
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Referenznummer
2161103
Zimmer
7
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Online-ID
2CJ2946
Grundstücksfl.
ca. 375,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rhein-Taunus-Immobilien / Markus Jung & Dominique Terhardt GbR
Herrn Dominique Terhardt
Diezer Str. 2
65549 Limburg an der Lahn
Telefon: +49(6431) 9443063
Mobil: +49(171) 1459517
Telefax: +49(6431) 9443064

Lage

Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz und liegt ca. 30 km nord-östlich von Koblenz. Die Stadt bietet durch die Anbindung zur A3, sowie dem ICE-Bahnhof beste Vernetzung in Richtung Frankfurt/Wiesbaden, sowie Köln/Bonn.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind hier in Form von Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken, Ärzte abgedeckt. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie weiterführende Schulen sind in direkter Nähe.
Das vielfältige Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad und das ansprechende Kulturprogramm machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.
Nicht zu vergessen ist der Erholungswert mit umliegenden Wäldern, welche zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Verweilen in der Natur einladen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad, Flur

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Abstellraum, Flur

Allgemeines / Erneuerungen:
- Gaszentralheizung von 2008
- Kunststofffenster doppelt verglast 2008 im EG
- weitere Renovierungen im Jahr 2008
- Stadtlage
- ruhige Lage

Objekt

Sie wünschen sich ein großzügiges Wohnhaus mit einem schönen Garten, ruhig gelegen und dennoch verkehrstechnisch gut angebunden?
Dann werden Sie sich in diesem Haus von Anfang an wohlfühlen.
Ob Sonnenbaden auf der Wiese oder gemütliches Grillen mit Freunden auf der Terrasse - auf dem gut 350 m² großen Grundstück ist vieles möglich.

Platz in Hülle und Fülle für die ganze Familie bieten die ca. 150m² Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen verteilen.
Die gut durchdachte Architektur spendiert genügend Freiräume und bietet die Möglichkeit für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Ob Sie direkt einziehen und demnächst den Sommer auf Ihrer eigenen Terrasse verbringen oder doch erst noch mit Geschick und Phantasie die Räume umgestalten wollen - entscheiden Sie selbst.

Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck, bietet Ihnen eine Vielfalt an Möglichkeiten und ist der ideale Ort für Familien, die Ihren Kindern ein sicheres und glückliches Aufwachsen ermöglichen wollen.

Die Immobilie befindet sich in einer Denkmalzone. (größerer Teil des ehemals ummauerten Stadtgebiets und das Schloss einschließlich Schlossberg, zahlreiche häufig verschieferte Fachwerkhäuser, meist Ende 17./Anfang 18. Jh.)

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen unverbindlich vorbei.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rhein-Taunus Immobilien, Diezer Straße 2, 65549 Limburg an der Lahn.

Geldwäschegesetz:
Die Rhein-Taunus Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(06431) 9443100

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Zustand: gepflegt
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Ort
56410 Montabaur
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot