Montabaur
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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Exklusives Penthouse mit grandioser... (56410 Montabaur)

Exklusives Penthouse mit grandioser Aussicht, fußläufig zum ICE-Bahnhof

Preis: 1.400,00 €

Seitenansicht 
Seitenansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
Küche
Aussicht
Vorderansicht
Bewertung
Team
   
Nebenkosten
200,00 €
Referenznummer
16014015
Geschoss
1
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
30,00 €
Kaution
2800,00 €
Baujahr
2017
Warmmiete
1.600,00 €
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CGX448
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Koblenz
Geschäftsstelle Koblenz
Firmungstr. 34
56068 Koblenz am Rhein
Telefon: +49 261 97 36 907-0
Telefax: +49 261 97 36 907-11

Lage

Montabaur stellt mit seinen 13.000 Einwohnern das Tor zum Rhein-Main Gebiet.

Die Lage von Montabaur hat sich in den letzten Jahren als einer, der attraktiven Standorte mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln, entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Factory Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.

Objekt

In bester Lage von Montabaur - nahe zum ICE Bahnhof- wird diese exklusive Anlage mit 2 Wohneinheiten im Frühjahr 2017 fertiggestellt. Das zu vermietende Penthouse befindet sich im 1. Obergeschoss.

Auf ca. 150 m² Wohnfläche und 4 Zimmern genießen Sie hier ein modernes sowie lichtdurchflutetes Ambiente. Der großzügige und offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich ist mit einem Kamin und bodentiefen Fensterelementen ausgestattet. Von hier aus erreichen Sie über ein 4 Meter großes Schiebeelement den überdachten Balkon, der Ihnen eine grandiose Aussicht auf das Schloss in Montabaur bietet. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine freistehende Badewanne. Ein Gäste- Duschbad ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Details:
- Moderne Gas- Brennwerttherme mit Fußbodenheizung, jeder Raum einzelnd regulierbar
- Warmwasseraufbereitung über Solaranlage
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3fach Verglasung
- Elektrische Außenraffstores oder Rollläden an allen Fenstern
- Böden: Hochwertige und großformatige, graue Fliesen sowie Parkett
- Hochwertige weiße Innentüren

Die Wohnung verfügt über einen Abstell- und Hauswirtschaftsraum. In der Miete ist ein eigener, abschließbarer Kellerraum enthalten. Stellplätze können separat zu 30 €/mtl. gemietet werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 54.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,50 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
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Ort
56410 Montabaur
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot