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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Moderne Wohnung mit eigenem Eingang und... (56410 Montabaur)

Moderne Wohnung mit eigenem Eingang und 2 Terrassen zum Erstbezug im Quartier Süd

Preis: 770,00 €

NO Ansicht Haus 12-logo 
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Südansicht Haus 12 und 16
Südansicht Haus 12 und 16 nah
Bewertung
Team
Haus 12 WE 0.1
   
Nebenkosten
189,20 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
16014177
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
25,00 €
Kaution
2310,00 3 Monatskaltmieten
Baujahr
2016
Warmmiete
959,20 €
Wohnfläche
ca. 86,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2C4JK4K
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Koblenz
Frau Christina Frisorger
Firmungstr. 34
56068 Koblenz am Rhein
Telefon: +49 2602 - 83 90 68 0
Mobil: +49 151 - 12 45 74 76
Telefax: +49 2602 - 83 90 68 11

Lage

Montabaur stellt mit seinen 13.000 Einwohnern das Tor zum Rhein-Main Gebiet dar.

Im Süden von Montabaur entwickelt sich seit Februar 2015 das "Quartier Süd" vom ehemals genutzten Kasernengelände zum neu entstehenden Wohnviertel. Der neue Einkaufsmarkt Edeka hat den Startschuss gegeben und viele weitere Bauherren sowie Investoren ziehen nach. Das Ergebnis sind neue und hochwertig ausgestattete Wohn- sowie Büroräume und ein Kindergarten.

Aufgrund seiner Lage hat sich Montabaur in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Standorte mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Factory Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.

Objekt

Im ehemaligen Kasernengelände "Quartier Süd" wird diese moderne Wohnung in einem 12- Parteienhaus kernsaniert und kann ab dem 1. Februar 2017 bezogen werden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang.

Auf ca. 86 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,80 m genießen Sie hier ein lichtdurchflutetes Ambiente. Alle Böden werden mit großformatigen, grauen Fliesen sowie in den Schlafzimmern mit Parkettboden in Eiche ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine Holz- Pelletheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung machen die Wohnung energieeffizient.

Weitere Details:
- Energieeffiziente Holz-Pelletheizung in Kombination einer Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln regulierbar
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Böden: Großformatige Fliesen in grau und Parkett in Eiche
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separates Gäste- WC
- Weiße Innentüren und eine Glastür im Wohnbereich
- Internet über Glasfaser verfügbar
- Videosprechanlage
- LED Spots im Bad und Gäste- WC
- 2 Terrassen mit ca. 17 m² und 13 m² vom Wohnbereich und den Schlafräumen (Süd- und Westausrichtung) erreichbar
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Carport (45 €/mtl.) und Stellplatz (25 €/mtl.)

Ein Hausmeisterdienst wird mit der Bewirtschaftung der ganzen Anlage (wie Schneeräumung, Treppenhausreinigung, Gartenarbeiten, Mülldienst, etc.) beauftragt. Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Kellerraum. Allen Mietern steht ein allgemeiner Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Carport und Stellplatz kann separat angemietet werden.

Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten sowie dem neu entstehenden Kindergarten.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise

1 Carportplatz, Miete: 45,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
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Ort
56410 Montabaur
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot