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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Exklusive, klimatisierte Penthouse-Wohnu... (56410 Montabaur)

Exklusive, klimatisierte Penthouse-Wohnung mit Kamin in beliebter Wohnlage von Montabaur

Preis: 1.300,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Seitenansicht
Hauseingang
Hochwertiges Treppenhaus
Wohnungseingang
Flurbereich
Flurbereich Ansicht 2
Großzügiger Wohnbereich
Wohnbereich Ansicht 2
Kamin im Wohn-Essbereich
Offene Einbauküche
Weitere Küchenansicht
Abstellraum im Küchenbereich
Südbalkon mit Sonnensegel
Fernblick vom Südbalkon
Gäste-Duschbad
Schlafzimmer
Mit Masterbad
Wanne und Dusche
Begehbare Ankleide
Ankleidezimmer Ansicht 2
Abstellraum im Schlafzimmer
Kinder-Gästezimmer
Gästezimmer Ansicht 2
Abstellraum im Gästezimmer
Rückseitiger Balkon
Balkon Ansicht 2
   
   
Nebenkosten
125,00 €
Bezug
sofort!
Preis/m²
7,65 €
Warmmiete
1.425,00 €
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Heizkosten
(Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
rli 9212
Geschoss
1
Zimmer
3,5
Kaution
2 Nettomieten
Baujahr
1995
Stellplätze
2
Online-ID
2ACNR4V
Kontaktdaten des Inserenten
RLI Rhein - Lahn - Immobilien GmbH
Herr Markus Plitz
Schwarzer Weg 4
56112 Lahnstein
Telefon: 02621/6296257
Mobil: 0177/5528515
Telefax: 02621/9217935

Preise

2 Stellplätze

Lage

Die Wohnung befindet sich in Montabaur, in einer absolut bevorzugten Wohnlage!
Die Stadt Montabaur mit ca. 13.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind hier abgedeckt, in Form von Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken, Ärzte sowie ein Hallenbad. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie weiterführen Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar. Den ICE-Anschluss, sowie den Autobahnanschluss A3/ A48 zu den Städten Köln, Frankfurt und Koblenz erreichen Sie in nur 3 Autominuten. Eine gut ausgebaute Buslinie gehört ebenfalls zur Region.

Ausstattung

Die Beheizung (Fußbodenheizung in allen Räumen) erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasseraufbereitung.
Es sind zwei separate Klima-Splitgeräte vorhanden.
Die Bodenbeläge sind eine Mischung aus Echtholzparkett und hochwertigen Granitfliesen.
Die Wohnung ist mit einer Video-Sprechanlage ausgestattet.

Energieausweisdaten Iaut EnEV:
- Energieausweistyp: Energiebedarsausweis
- Baujahr: 1995
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 100,8 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse: D
- gültig bis 29.09.2018

Objekt

Die hier zur Anmietung anstehende Penthouse-Wohnung, erstreckt sich über das komplette Obergeschoss in einem 7-Parteien-Wohnhaus.

Die offene Bauweise bietet ein modernes Wohnen mit exklusiver Ausstattung.

Hier verfügen Sie über die Diele, ein Duschbad, ein Kinder-Gästezimmer mit separaten Abstellraum, das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Abstellraum, sowie das en Suite Masterbad mit Wanne und Dusche
Vom Schlaf- und Kinderzimmer besteht ein direkter Zugang zum Balkon.

Das Highlight bildet der offen gehaltene Wohn-Essbereich mit Kamin, sowie die angrenzende offene Küche (hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten) mit einem separaten Abstell- /Vorratsraum.
Ein weiterer nach Süden ausgerichteter Balkon (vom Wohn- und Küchenbereich begehbar)) verfügt über ein elektrisch, windgesteuertes Sonennsegel und lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein.

Der vorhandene Kellerraum bietet Ihnen nicht nur Stauraum und kann als Wellness-Zimmer ausgebaut werden. Anschlüße für eine Dusche, sowie einer Sauna sind bereits gelegt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 170qm, die Grundfläche beträgt ca. 220qm.

Zwei am Haus befindliche Stellplätze sind im Mietpreis enthalten.

Die Nebenkosten betragen monatlich 125 €.
Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Sonstiges

Fordern Sie bei uns das Exposé mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer kostenlosen, unverbindlichen Besichtigung.
Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

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Dann sind wir der richtige Partner für Sie! Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und führen dementsprechend eine professionelle, zielgerechte Vermarktung bis zum Vertragsabschluß durch. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach der Beurkundung mit Rat und Tat zur Seite. Wir erstellen ein Übergabeprotokoll und führen die Objektübergabe durch. Sie können uns jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3,5, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung, offener Kamin
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, luxuriös
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Ort
56410 Montabaur
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot