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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Außergewöhnliches Anwesen in Alleinlage (52156 Monschau)

Außergewöhnliches Anwesen in Alleinlage

Preis: 330.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Seitenansicht
Gartenansicht
Große Terrasse
Seitenansicht
Hof gepflastert
Aussicht
Scheune
Treppenhaus
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer mit Ofen
Wohnzimmer OG
Küche OG
Essecke OG
Beispiel Schlafzimmer OG
Beispiel Schlafzimmer OG
Beispiel Schlafzimmer OG
Beispiel Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Bad OG
Bad OG
Beispiel Schlafzimmer OG
Beispiel Schlafzimmer OG
Treppenhaus
nicht ausgebautes dachgeschoss
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
gemütliche Wohnzimmerecke
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Esszimmer EG
Ofen EG
Büro EG
Büro EG
Küche EG
Küche EG
Esszimmer EG
Eckecke EG
Esszimmer EG
   
   
Käuferprovision
4,1% des Kaufpreises inkl. MwSt. zu zahlen vom Erwerber bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
4,1% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
12609
Zimmer
7
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BFSG4T
Grundstücksfl.
ca. 4.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
bonafide Immobilien GmbH
Frau Priscilla Merstein
Laufenstraße 25
52156 Monschau
Telefon: +49 (0) 2472 8049056
Telefax: +49 (0) 2472 8049059

Preise

6 Garagenstellplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich auf einer befahrenen Straße zwischen Monschau und Mützenich in Alleinlage.
Monschau, der Luftkurort in der Eifel, mit seiner historischen Altstadt aus dem 16. Jahrhundert, seiner Burg, den Cafes und Restaurants, sowie den zahlreichen kulturellen Veranstaltungen (z.B. Monschau Klassik) ist die Perle der Eifel im Herzen des Nationalparks.

Die Stadt verfügt über alle Läden des täglichen Bedarfs und eine gute ärztliche Versorgung. Im Stadtteil Imgenbroich finden Sie Kaufhäuser, Discounter, Fachmärkte und vieles mehr.

Monschau verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten, sowie alle weiterführenden Schulen in guter Qualität.

Ein Schnellbus verbindet Monschau mit dem Hauptbahnhof in Aachen, Trier, sowie die Hauptstadt von deutsch- Belgien, Eupen.

Der Rursee mit seinen zahlreichen Wassersport- und Segelmöglichkeiten ist nur 15 Minuten Autofahrt entfernt.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.monschau.de
Simmerath ist der Hauptort der Nordeifel und verfügt über ein großzügiges Einkaufsgebiet mit Fachgeschäften, Discountern, Baumärkten, Warenhäusern und vielen mehr. Dienstleister aller Art stehen zur Verfügung, der Ort verfügt über Ärzte der meisten Fachrichtungen sowie über ein Krankenhaus. Kindergarten, Grundschule sowie Hauptschule befinden sich im Ort, ebenso die berufsbildenden Schulen. Gymnasium und Realschulen sind im 8 km entfernten Monschau zu finden. Monschau ist per Schnellbuss an Aachen, Stolberg und Düren sowie Trier, Gemünd, Schleiden und Hellental und Eupen angebunden.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Baujahr ca.19. Jahrhundert (Genaues Datum unbekannt)
- Insgesamt befinden sich 4 Etagen im Haus (Unter, Erd, Ober- und Dachgeschoss)
- ca. 4000m² Grundstück
- Perfekt für Tierliebhaber!
- Niedertemperaturölheizung von 2005
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 4 Kunststofftanks umfassen ca. 8000 Liter
- Elektrik 50 % neu
- Fenster zur Straßenseite von 2005
- Laminatböden
- hohe Decken
- verputze Wände
- Dachdämmung ca. 2 Jahre alt
- Hof gepflastert
- Außenfassade neu gestrichen und verputzt
- Neue Schieferverkleidung an der Außenfassade (ca. vor 6 Jahren)
- Neue Dachdämmung (Ca. vor 6 Jahren)

Objekt

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in Alleinlage!

Auf ca. 4000 m² liegt dieses schöne Liebhaberobjekt aus dem 19ten Jahrhundert zwischen Monschau und Mützenich. Ideal für Naturliebhaber, Kleintier- oder Pferdebesitzer, Kapitalanleger oder für Selbstnutzer. Hier ist alles möglich!

Das Haus wird zurzeit als Ferienhaus genutzt. Eine feste oder Teilvermietung ist hier möglich, da sich 5 separate Wohnungseingänge am Haus befinden.

Das Haus verteilt sich auf eine renovierte und möblierte Erdgeschosswohnung mit Wohn- und Esszimmer, Büro, Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Der zweite Teil im Erdgeschoss kann ausgebaut oder als Scheune / Abstellfläche genutzt werden. Hier ist Ihre Phantasie gefragt!

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Duschbad und drei Schlafzimmer. Hier ist eine Verbindung zum Erdgeschoss möglich oder eine Erweiterung ins nicht ausgebaute Dachgeschoss. Die Etage kann auch separat vermietet werden.

Das Dachgeschoss wurde vor ca. 2 Jahren mit Styropor gedämmt und kann als weiterer Wohnraum ausgebaut werden. Hier wurden zum Teil schon Heizungsleitungen verlegt.

Im Untergeschoss befinden sich insgesamt 2 separate Wohnungen, die auch miteinander verbunden werden können. Hier wurde bereits verputzt, der Boden verlegt und an der Dekoration gearbeitet. Heizungsleitungen und Fertigstellung des Badezimmers müssen hier miteinkalkuliert werden. Die charmante Bruchsteinwand und der alte Brunnen sorgen für historisches Flair.

Nach Fertigstellung der einzelnen Räumlichkeiten können hier insgesamt 5-6 Wohneinheiten separat vermietet werden.

Bei Eigennutzern ist eine Fertiggestellung der kompletten Räumlichkeiten nicht zwingend erforderlich, da viele Räume als Abstellfläche genutzt werden können.

Zum Haus gehören noch eine große Scheune, die sich hervorragend für Tiere (Pferde) eignet, eine Garage mit elektrischem Tor, Außenstellplatze direkt vor dem Haus und ein großes schönes Grundstück.

Das Highlight des Hauses ist die Alleinlage, die Aussicht, das traumhafte Grundstück und die große Terrasse!

Das Objekt ist nicht am Kanal angeschlossen und es gibt keine Lieferung eines funktionsfähigen Kanalanschlusses! Das Haus hat eine Sickergrube.

Das Haus wird möbliert verkauft.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Wochenendhäuschen das im Kaufpreis enthalten ist und vermietet werden kann. Das Haus wurde 2004 umfassend saniert und befindet sich daher in einem baulich guten Zustand!

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich.

Gerne unterstützen wir Sie kostenfrei und unverbindlich auch bei Ihrer Finanzierung - Sprechen Sie uns an!

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Baujahr: 1900
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 28.06.2026
Endenergiebedarf: 193,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
wesentlicher Energieträger: Öl

Stichworte

Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
52156 Monschau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot