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Startseite Immobilien Grundstücke Herrliches Villengrundstück (52156 Monschau / Kalterherberg)

Herrliches Villengrundstück

Preis: 94.000,00 €

Herrliches Villengrundstück 
Herrliches Villengrundstück
Grundstücksfront
Ehemalige Pferdeboxen
37 Meter Grundstücksbreite!
Blick zum angrenzenden Grundstück
mit wunderschönen Baumbestand
und die gewünschte Privatsphäre
Gartenhäuschen
   
Bezug
ab sofort
Referenznummer
FALC-PK-4711
Preis/m²
38,76 €
Online-ID
2B5FV4C
Grundstücksfl.
ca. 2.415,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Pavlina Krumscheid
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
Telefon: +49(170) 180 8 748
Mobil: +49(170) 180 8 748
Telefax: +49(800) 646 0 647

Lage

Der Stadtteil Kalterherberg liegt südwestlich vom Luftkurort Monschau und ist knapp einen Kilometer von der belgischen Grenze entfernt. Direkt am Hohen Venn gelegen, ist dieser Ort mit seinem sogenannte Eifeldom berühmt. Diese große katholische Pfarrkirche entstand zwischen 1897 und 1903 und ist immer wieder eine Reise wert. Monschau-Kalterherberg liegt in der Städteregion Aachen im Bundesland Nordrhein-Westfalen im Nationalpark Eifel.

Wer die ländliche Ruhe genießen kann und ein uriges Stadtleben nebst vielfältigen charmanten Sehenswürdigkeiten hautnah erleben möchte, ist hier genau richtig. Zahlreiche Museen, romantische denkmalgeschützte Fachwerkhäuser, stilvolle Galerien und Boutiquen, verwinkelte Altstadtgassen, die historische Senfmühle, die Felsenkeller Brauerei, das kleinste Stadttheater Deutschlands, die vielfältige Markt- und Ausstellungsangebote, urige Restaurants, Cafes und Kneipen bieten im Stadtzentrum für jeden Geschmack etwas an.

Monschau ist auch ein beliebtes Freizeitziel für Alt und Jung. Die am Stadtrand gelegenen Wander- und Spazierwege hinauf zur Stadtburg, sowie zahlreiche Aktiv-Angebote in den Sommer- und Wintersportzentren rund um die Rur, unterstreichen den Charm der schönen Eifelstadt. Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium ergänzen die Wohnqualität ihres Wohnortes.

In 35 Fahminuten ist auch die A 4 in allen Richtungen zu erreichen.

Ausstattung

Das Grundstück ist geeignet für die Bebauung mit einer großzügigen modernen Villa, großzügige Einfamilienhäuser mit Garagen oder mehrere Doppelhaushalten bis zu zwei Geschossen.

Die Frontbreite des Grundstücks beträgt ca. 37 Meter und die Tiefe ca. 70 Meter.

Der Garten ist nach dem vorliegenden Bebauungsplan nach Süden ausgerichtet.

Das Baugrundstück ist voll erschlossen.

Objekt

Das schöne Villengrundstück im naturumgebenen Monschau-Kalterherberg bietet Ihnen ausreichend Freiraum für Ihre Ideen und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für eine Familie. Ihr Grundstück liegt ruhig und bietet Ihnen durch die typische Heckenlandschaft relativ viel Privatraum im eigenen Gartenreich.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.415 m² haben Sie hier auf einer ebenen Fläche genügend Platz für Ihren Traum vom Eigenheim.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Abrissbauten, die vor Jahren als Pferdeboxen und Gartenhäuschen genutzt wurden.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unseren Büroräumlichkeiten auf der:

Theaterstraße 46
52062 Aachen


Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Stichworte

Gesamtfläche: 2415,00 m², Grundstücksfront: 37 m, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 9.30, Distanz zum Gymnasium: 9.30, Distanz zur Autobahn: 33.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Bebauungsplan
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
52156 Monschau / Kalterherberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot