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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels gepfl. Restaurant mit Wohnung Zentral in... (52156 Monschau)

gepfl. Restaurant mit Wohnung Zentral in Monschau

Preis: auf Anfrage

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Grundriss Monschau 1
Grundriss Monschau 2
Grundriss Monschau 3
   
   
Käuferprovision
Courtage (vom Käufer) von 3,57% des Kaufpreises incl19%MwSt.Verdient,fällig bei Unterschrift.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
012-2015
Geschosse
3
Zimmer
11
Baujahr
1787
Gastrofläche
ca. 150,00 m²
Online-ID
2BKRX4W
Kontaktdaten des Inserenten
Jonathan Immobilien
Herr John Brünings
Trierer Strasse 769
52078 Aachen
Telefon: 004924193677936
Telefax: 004924193677946

Lage

Das Objekt befindet sich an der Hauptstraße nach Monschau.
Die Altstadt von Monschau mit ihrem historischem und mittelalterlichem Stadtkern wurde überregional ausgezeichnet, anerkannt und aufgenommen in ein besonderes Förderprogramm des Landes NRW für ausgewählte historische Stadtkerne (nur 31 in ganz NRW). Monschau ist ein bedeutender Fremdenverkehrsort mit fast 2 Mio. Tagesbesuchern jährlich. In Monschau gibt es über 300 eingetragene Denkmäler, welche aktiv durch die Stadt und das Land gefördert werden.
Besonderheiten zur Stadt Monschau:
- Schwerpunkt für Freiraum- und Erholung
- 23 % des Stadtgebietes Landwirtschaftsflächen
- Stadtgebiet ist Trinkwasser-Reservoir für das Oberzentrum Aachen und den Nordkreis Aachen
- die Stadt Monschau übt die Funktion einer "grünen Lunge" aus
- Freizeit- und Erholungsschwerpunkt (ca. 170.000 Übernachtungen/Jahr)

Monschau-Rohren verfügt über ein Sommer- und Wintersportzentrum (Lift-Anlagen für Ski-Alpin), Langlaufloipen ca. 200 km Edelstahl-Sommer-Bobbahn.
- seit 2000 Veranstaltungsort der OpenAir Klassik Festspiele
- Nationalpark Eifel
- Hochmoorgebiet Hohes Venn
- Altstadt Monschau ist Touristen-Metropole in der Eifel (jährlich ca. 2 Mio. Tagesbesucher)
- 200-Betten-Tagungs-, Kur- und Sporthotel in Monschau
- sechs schmucke Dörfer - davon 3 preisgekrönte "Golddörfer" beim Landes- und
- seit März 1996 staatlich anerkannter Luftkurort
Dies wird sich belebend auf die Entwicklung des Fremdenverkehrs und Investitionen im Tourismus auswirken (in der Planung Kur- und Erholungszentrum)
Die Stadt Monschau - Rat und Verwaltung - sind aufgeschlossen und unkonventionell in Gesprächen und Verhandlungen mit Partnern bei gleichen Zielvorstellungen (z. B. Gewerbe­/Industrieansiedlungen, Tourismus-Entwicklung).

Ausstattung

Das Restaurant im Erdgeschoß ist komplett eingerichtet. Es gibt einen Thekenbereich mit allen notwendigen Einrichtungsgegenständen, einen Bierkeller und ein Kühlhaus. Entsprechend der Restaurantgröße von ca. 60 Sitzplätzen ausreichende Toiletten. Die Küche ist komplett mit allen notwendigen Geräten eingerichtet. Der Gasherd wird über Gasflaschen betrieben, wobei zurzeit Gasleitungen in Monschau verlegt werden und ein Hausanschluss möglich wäre. Ebenfalls für die Heizung könnte man von Öl auf Gas wechseln. Die erste Etage kann für kleinere Gesellschaften genutzt werden.
Objektart: Gastronomie und Wohnung
Zustand: Top Zustand
Weitere Ausstattungsmerkmale: Parkplatz

Objekt

Das Gebäude aus dem Jahre 1787 wurde 2011 modernisiert, vollständig renoviert und verfügt über ein 680 qm großes Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich zurzeit ein Restaurant (geschlossen, eingerichtet), mit Küche (incl. Geräte), Toiletten und dem Zugang zum Kühl-/Lagerraum sowie dem Heizungskeller mit Öltanks. Es gibt mehrere Eingänge. Der Terrassenbereich und 10 Parkplätze befinden sich auf eigenem Grundstück. In der ersten Etage befinden sich kleine Gesellschaftsräume, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Wanne, HWB, WC, getrenntem Duschraum mit Gäste-WC. Im zweiten Geschoss sind weitere Räume, die auch als Wohnraum genutzt werden können. Das gesamte Objekt kann zu Wohnzwecken komplett umgebaut werden. Es bietet idealerweise eine Kombination aus Wohn-, Arbeits- und Büroraum an. Des Weiteren eignet sich die Immobilie aufgrund ihrer Konzeption hervorragend für ein Urlauber- und Gästedomizil.
Energieausweis nicht nötig.

Sonstiges

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten; Vor- / Nachname, Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Jonathan Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB)
http://de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Gründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte

Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², Verkaufsfläche: 130,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • möbliert: voll möbliert
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: gepflegt
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Ort
52156 Monschau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot