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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ::. Einfamilienhaus mit Garagen, Garten... (56761 Müllenbach)

::. Einfamilienhaus mit Garagen, Garten und mehr... .::

Preis: 59.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Referenznummer
A1884
Zimmer
6
Baujahr
1925
Wohnfläche
ca. 146,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2C4VX4Q
Grundstücksfl.
ca. 647,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Wältermann e.K.
Herr Tobias Wältermann
Poststr.12
56759 Kaisersesch
Telefon: +49 2653 911960
Telefax: +49 2653 9119614

Preise

3 Garagenstellplätze

Objekt

Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem überdachten, vom Wetter geschützten Eingangsbereich und führt Sie in das Erdgeschoss des Hauses.

Hier verfügen Sie über ein Esszimmer (mit Kaminanschluss), eine Küche (mit Ofenanschluss), ein Gästezimmer, einen Wohnbereich, ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC und Waschbecken) sowie ein Gäste-WC. Der Wohnbereich besitzt eine Größe von ca. 20 m² und ist durch Fensterseiten angenehm belichtet. Durch die passende Aufteilung ist hier - zu späteren Zeiten - auch das Leben auf einer Ebene möglich.

Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, welches Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC, Sitzwanne und Waschbecken) bietet. Das Hauptschlafzimmer (ca. 24 m²) besitzt - als Durchgangszimmer - einen Ankleidebereich (ca. 6 m²). Ein weiteres Schlafgemach bietet Ihnen direkten Zugang zu einem Balkon (ca. 5 m²).

Das Dachgeschoss hält für Sie Stauraum oder auch Ausbaupotential bereit und zudem eine große Dachterrasse.
Hier können Sie die Sonne und den Blick und die Umgebung genießen.

Auch der Keller kann als Abstellfläche dienen oder auch als kleine Werkfläche. Hier bietet Ihnen eine Garage direkte Zuwegung zum Haus, so dass Sie trockenen Fußes nach Hause gelangen können.

Des Weiteren besitzen Sie hierbei ein Nebengebäude. Dies stellt Ihnen beispielsweise 2 Garagen sowie ein Holzlager zur Verfügung.

Der am Haus befindliche Garten rundet das attraktive Gesamtbild ab und lädt Sie und Ihre Familie zu der ein oder anderen Außenaktivität ein.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern der Gemeinde Müllenbach (Sackgasse). Die Gemeinde verfügt über eine Gaststätte, eine Metzgerei sowie einen Kindergarten; die Grundschule steht für Sie in der Nachbargemeinde Laubach bereit (ca. 1,5 km). Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Kaisersesch (ca. 9 km) und Ulmen (ca. 13 km).

Kaisersesch ist Handels- sowie Dienstleistungszentrum in dieser Region und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie über eine hervorragende medizinische Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Augenheilkunde, Physiotherapie, drei Apotheken, zwei Optiker und vieles mehr.

Auch das Bildungswesen spricht für Kaisersesch mit einer Realschule plus und Fachoberschule, einer Kindertagesstätte sowie einer Förderschule. Die Städte Mayen (ca. 16 km) und Cochem (ca. 12 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten wie z.B. ein Gymnasium. Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in den zuvor genannten Städten.

Eine Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Ulmen sowie Kaisersesch befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn 48 (Anschlussstelle Laubach - Koblenz-Trier) ist der Standort auch für Pendler interessant und die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind ebenfalls gut erreichbar.

Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert. Die
Wälder und Maare der Eifel sowie das Moseltal laden zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanutouren ein. Zudem bieten sich viele weitere Ziele für interessante Ausflüge an - etwa der nahegelegene Nürburgring, die romantische Reichsburg zu Cochem und die Burg Eltz, die Kreisstadt Cochem. Auch Kinder sollen nicht zu kurz kommen und so erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Tierpark Klotten (mit einer Vielzahl von Tieren und Attraktionen wie z.B. einer Achterbahn - ca. 15 km entfernt).

Ausstattung

Errichtet wurde dieses Anwesen vermutlich Mitte der 1920er Jahre und ca. im Jahre 1970 um einen Anbau erweitert.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels eines Kaminofens sowie Nachtspeicheröfen (Strom).
Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer bestritten.

Die Fenster verfügen zu einem Großteil über Doppeltverglasung in einem Aluminiumrahmen (teilweise Holzfenster und Einfachverglasung).

Für dieses Anwesen wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt.
Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 210,7 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse G.

Sie wünschen weitere Informationen über dieses Angebot?
Dann kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie.

Maklercourtage

Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschäftsbedingungen

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
56761 Müllenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot