Monheim (Rhein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Attraktives Geschäftshaus als Ärztehaus... (40789 Monheim)

Attraktives Geschäftshaus als Ärztehaus in sehr guter Lage von Monheim

Preis: 1.700.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht
Vorplatz
Eingangshalle
Bäckerei
Grundriss EG
Grundriss UG
   
Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
12,00
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
A155 (1/155)
Geschosse
20
Preis/m²
950,00 €
Baujahr
1975
Fläche
ca. 1.793,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2GEU632
Grundstücksfl.
ca. 2.790,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreidt Immobilien KG
Bahnstr. 48
40210 Düsseldorf
Telefon: (0211) 520 99 93
Telefax: (0211) 520 99 94

Lage

Das zum Verkauf stehende Ärztezentrum befindet sich in zentraler und sehr guter Lage von Monheim am Rhein. Die Stadt Monheim ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann und liegt zwischen Köln und Düsseldorf. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Innenstädte von Düsseldorf, Leverkusen und Köln sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Bushaltestellen liegen fußläufig nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Die Autobahnanschlüsse an die A 46 und A 59 sind ebenfalls schnell erreicht.

Objekt

Die Immobilie wurde im Jahre 1975 errichtet und im Jahre 2004 umfassend erweitert und sehr aufwendig saniert. Im Zuge der Erweiterung wurden u. a. folgende Maßnahmen durchgeführt: neue Decken und Böden, sämtliche Fenster ausgetauscht, die komplette Sanitärinstallation erneuert, u.s.w. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand und macht aufgrund der edlen Ausstattung einen hervorragenden Eindruck.
Im Objekt befinden sich vier Arztpraxen, eine Gewerbeeinheit in dem sich ein Hörgerätestudio befindet, ein Bäcker und eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen.

Ausstattungsmerkmale

Dach: Flachdach
Decken: Stahlbeton
Fenster: isolierverglast
Böden: Steinzeug
Wände: Raufaser, Glasfaser
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: zentrale Warmwasserversorgung

Mieteinnahme

Die Jahresnettomieteinnahme beträgt € 139.050,00.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt, neuwertig, renoviert
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Ort
40789 Monheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot