Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Vier-Seiten-G U T S H O F 6.000 m² Land... (07987 Mohlsdorf-Teichwolframsdorf)

Vier-Seiten-G U T S H O F 6.000 m² Land - Weiterbetreibung als Ferienhof oder Lebens-und Wohnareal für 3 verbundene Familien

Preis: 650.000,00 €

ländlich-sittlich-gediegen ! 
ländlich-sittlich-gediegen !
mit viel Liebe zum Detail gestaltet
komplett geschlossener 4-Seiten-Hof
uneinsehbar
von 1847 - und nun original-getreu restauriert
(fast) Alles  in Einem !
"Scheunen-Wirtschaft" ländlich-sittlich-idyllisch
romantisch-idyllisch
mit neuem, doch altertümlichen...
Lehmback-Ofen - fast allwöchentlich "heiß"
jetzt einfach mal schnuppern - echtes Bauernbrot
Back-Tradition seit fast 400 Jahren
Backstube damals - und auch noch heute
Kunde ist König in der Scheunenwirtschaft
und viele kommen oft
ins rustikale...
...und zugleich feine Restaurant
ausgestattet mit vielen antiken...
...musealen...
... ländliche-historischem Ambiente
mit Retrospektiven anno dazumals
"gehm`Se dem Mann am Klavier ..."
... noch `n Likör und `n Bier - s` is` von mir !
umgeben von antiken musealen Seltenheiten
wo gibt`s denn sonst noch sowas ?
so nur im geschichts-trächtigem Waltersdorf
Wert der viel-hunderten Antik-Gegenstände...
wurde ermittelt vom Antikhändler Heiko von Bohnen
in allen "Ecken" des großen Anwesens
herzlich Willkommen im "historisch+neuem Grünen"
Ursprung am Rand des Ritterguts : ca. 400 Jahre
Na klar ... deshalb kommen Gäste, Besucher ...
... zu allen Anlässen ...
... nicht selten in Massen ...
... in diesen (auch) "Kultur-Tempel" zu Hempel ...
...und Co. auch zu künstlerischer Selbstbetätigung
kein Wunder ... ? ...
...in solch feinem Ambiente !
... einzigartiger  "Land-Kunst-Hof" ...
...viel mehr als Bauernhof ...
...denn wirklich alles ist ...
...geschmack-voll ausgestattet
...sogar für Honig-Macherinnen ...
... Häs`chen ...
... und auch moderne Kunst
Brotverkauf individuell - ländlich
selbst-gemachtes Sauerkraut - gesünder gehts nicht
Euro Rubel türk.LIRA u.v.a.m. herzlich willkommen
im Museums-Kolonialwaren-Laden anno 1880
originelle Eintrittskarte
auch in die altehrwürdige Spinnstube
mit sehr seltenem Kanonen-Ofen
und mittelalterlichem "Auftafeln" ...
Landgeräte-Ausstellung im Scheunen-Boden
mit Kleinkunst-Bühne
hier darf man auch mal selbst "spinnen"
Renner - nicht nur für junge Leute...
auch ältere Semester probieren`s wieder mal ...
kein "Bett im Kornfeld" ...
sondern echtes Heu-Hotel mit 35 Schlafplätzen
 historische restaurierte Pension "mit Pfiff" ...
... findet da auch manch Knecht sein "Mägdelein" ?
es geht natürlich auch ...
...ländlich zeitgemäßer
... auch in geräumiger Ferienwohnung
Yesterday ...
...wurde so Wäsche gekocht ...
...gewaschen und gewrungen ...
und liegt je nach Sicht erst 25 Jahre zurück ...
Dachgeschoss-Wohnzimmer oder Hochzeits-Suite ?
antik gehts auch in der ...
... Privat-Küche zu
für heiße Stunden...
Haustechnik voll in Form ...
... auch die Gastro-Profi-Edelstahlküche top
hinter`m Haus siehts nicht aus wie bei ...
"Eingang" für Pferde+Traktoren
riesiges Garten-Grünland
Streuobstwiese und Tiertränke
Bio-Tiere fürs Schlachtfest haben hier noch Namen
Region um Waltersdorf ...
ein Wander- und Radler-Paradies ...
Ost-Thüringische Natur-Impressionen am Elstertal
5 km nah gelegen die Residenz-Stadt Greiz
rund um Greizer Kulturschloss und Residenz-Garten
Kreisstadt mit rund 25.000 Einwohnern
und vielen romantischen Ecken ...
...toll erneuerter Infrastruktur
Tiere, Fluß und Landschaft bei Waltersdorf
die benachbarte Osterburg in Weida
... na denn Prost - und auf nach Waltersdorf ...
   
   
Käuferprovision
4,76 % (inklusive Umsatz-MwSt) -
Verkauf ausschließlich im unbefristeten Qualifizierten Makler-Alleinauftrag durch Bardohn-Immobiien Weida

Freigegeben für Makler-Gemeinschaftsgeschäft, bitte Bardohn-Immobilien kontaktieren !
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort nach Kaufpreiszahlung
Referenznummer
150615-2
Geschosse
2
Zimmer
10
Baujahr
1847+2000
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
267384J
Grundstücksfl.
ca. 6.312,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Achim Bardohn Immobilien-Makler & Sachverstaendigen-Buero für Wertermittlungen Weida / Thueringen
Herr Achim Bardohn
Forstweg 54
07570 Weida
Telefon: 0171 / 527 63 69
Mobil: 0171 / 527 63 69
Telefax: 036603 / 40797

Für viele Zwecke nutzbar

Nur aus A l t e r s g r ü n d e n zu verkaufen !!!

Zum großzügigen herrschaftlichem Wohnen ( und arbeiten lassen ) als "Großgrundbesitzer" .... oder auch zum Wohnen ( und z.T. Arbeiten ) für d r e i verbundene Familien.

Bisher : Museums- und F e r i e n h o f mit Restaurant mit kleiner Pension + 2 Privat-Wohnungen. Pension mit wenig Aufwand zu dritter Wohnung umgestaltbar.

HOFGUT - GUTSHOF - LANDSITZ
mit besonderem Flair + 6000 m² umzäunten Land für Tierhaltung !

D e r z e i t : Landauf-landab einzigartige Kombination als Museums-und Ferienhof mit musealen / antiken Einrichtungen und Gegenständen ... mit :

... historischem Scheunenwirtschafts-Restaurant, Biergarten, Weinkeller.

... mehrere Pensions-Zimmern + 1 Ferienwohnung + idyllischem Heu-Hotel mit 30 Übernachtungsplätzen

... Scheunen - Museum mit diversen jahrhunderte-alten musealen / antiken Gegenständen der traditionellen Landwirtschaft.

... Museums-Laden im Stile eines Kolonialwaren-Ladens anno 1850 - mit hübschen kunsthandwerklichen Arrangements, feinen ländlichen Köstlichkeiten und Weinen ...

... mehreren Ställen für Tierhaltung ( Scheine, Schafe, Kaninchen ... )

... und dazu mit einer großen geräumigen Dachgeschoß-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche und 5 Zimmern + einer Einliegerwohnung mit fast 60 m² und 3 Zimmern - derzeit alles in Eigennutzung der Eigentümer + Betreiber.

Sehr großes umzäuntes rund 6.000 - Grundstück - für Erholung, Tierhaltung, landwirtschaftlichen Anbau und Nutzung ...

Insgesamt ein fein restaurierter 150-jähriger historischer komplett geschlossener - und un-einsehbarer - Vierseitenhof / GUTSHOF / HOFGUT / LANDSITZ mit viel Land im schönen deutschen Thüringen - am wild-romantischen Tal der "Weißen Elster" im Thüringer Vogtland.

Machen Sie das draus, was S I E wollen !!!

Besichtigungs - Termine

Bitte rechts im Expose auf K o n t a k t zum Anbieter gehen, kleines Formular ausfüllen und per Mausklick ab zum Makler ...

Antwort mit Besichtigungstermin kommt promt, da mail-System ans smartphone-iphone angeschlossen.

Lage und mehr .... Umgebung

Bitte schauen S I E - außer in die fast 100 Fotos der Immobilie - intensiv in die 3 sehr ausführlichen pdF-Anlagen dieses Exposes.

Sie finden dort :

1
Landkarten, Ortspläne, Flurkarte, Bodenrichtwertkarte, Luftbildaufnahmen ...

2
Grundrisse, Ansichten, Baubeschreibung, Ansichtskarte, Flyer der Immobilie ...

3
Derzeitige Nutzung - umfangreiche Präsentations - pdF des derzeitigen Eigentümers und Betreibers zur gegenwärtig vielfältigen gewerblichen und privaten Nutzung der Immobilie

***

Zur L A G E des LANDSITZES - GUTSHOFES - HOFGUTES
"Museums- und Ferienhof Waltersdorf :

10 km nah bei Residenz- und Kreisstadt Greiz, OST-Thüringen
sowie unweit der Autobahn BAB 9 Berlin - München, sowie BAB 72 Dresden - Hof / Saale - Bayreuth - Bamberg - Erlangen - Nürnberg !

Gelegen im Freistaat Thüringen in Deutschland :

... liebliche ländlich geprägte Region Ost-Thüringen

... inmitten des thüringisch-sächsischem Vogtlands

... unweit der Reuß`schen Fürstenstraße B 92 / B 175

... am Rande des schönen Tals der "Weißen Elster"

... umgeben von Bergen und Wäldern

... durchzogen mit Flüß`chen und klaren Bächen, mehreren Talsperren - u.a. der Saale-Kaskade mit Bleiloch - und Hohenwarte - Stauseen

... viele Angebote für Sport und Freizeit

... großer 18-Loch-Golfplatz Weida - Burkersdorf 15 km nah

... dort auch Tennisplätze und Reiterhöfe

... neues modernes, beheiztes Sommerbad

... Angler-Paradies direkt an der "Weißen Elster", nur 300 m entfernt sowie an Auma-Talsperre 15 km und Weida-Talsperre ebenfalls 15 km

... neu entstandenes Urlaubs-Zentrum an der nahen Talsperre Zeulenroda - dem sog. Zeulenrodaer Meer ... mit Trinkwasser-Qualität

... Wellness- und Tropenbad "WAIKIKI" Zeulenroda nur ca. 20 Autominuten

... viele Rad - und Wanderwege

... direkt am stark frequentierten Elster-Radweg

... inmitten des reizvollen Wandergebiets und Landschaftsschutzgebietes "Mittleres Elstertal "

... 3 km nah am Jagdgebiet Greiz-Werdauer Forst mit 62 Quadrat-Kilometern Jagdfläche + Rotwild + Rehwild + Schwarzwild + Niederwild ( Hasen )

... alt-ehrwürdige Innenstadt von Greiz im historischem Ambiente rund um
das Greizer Schloss - sowie Einkaufsmeile ...


R E G I O N :

... nur 20 km bis zum 100.000-Ew-Oberzentrum Gera - mit Autobahn-Anschlussstelle

... nur 25 km bis BAB-9 Anschlußstellen Lederhose bzw. Triptis,
nördlich Richtungen Leipzig ( 75 km ) - Berlin, südlich
Richtung Hof, Nürnberg ( 199 km ) München ( 350 km ).

... Über`s Hermsdorfer Autobahnkreuz BAB 9 / BAB 4 östlich Richtung
Zwickau ( 35 km ) Chemnitz - Dresden ( 90 km ) - sowie
westlich Richtung Jena ( nur 50 km ), Weimar ( 90 km ) , Erfurt,
Eisenach, Fulda, Kirchheimer Dreieck, Frankfurt am Main ( 300 km ).

... Das Kaufobjekt liegt also aus jeder Himmelsrichtung gut erreichbar gewissermaßen "im Fadenkreuz" von 3 Autobahnen - alle nur ca. 20-25 min. entfernt : BAB 9 mit Anschlußstellen Lederhose, Triptis und Hermsdorfer Autobahnkreuz BAB9+BAB4 + BAB 4 Anschlußstellen Ronneburg und Schmölln + BAB 72 Anschlußstelle Reichenbach

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Holzdielen, Steinboden, Terrakottaboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Holzhaus, Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut, Dachboden, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, gepflegt, renoviert, saniert, Standard
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Straße
Waltersdorfer Dorfstrasse 41
Ort
07987 Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot