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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Reihenendhaus Großzügiges Wohnen im Herzen von... (47447 Moers)

Großzügiges Wohnen im Herzen von Schwafheim

Preis: 1.160,00 €

Großzügiges Reiheneckhaus 
Großzügiges Reiheneckhaus
... in schöner, ruhiger Wohnlage (Archivbild)
60 m² großes Wohn-/Esszimmer...
...mit verschiedenen Wohnbereichen...
... und offenem Kamin
Essbereich
gemütliche Kaminecke
Küche
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
2. Kinderzimmer oder...
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
großer Hobbyraum im Keller
Garage direkt am Haus
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
   
   
Nebenkosten
325,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
01.02.2017
Referenznummer
7493
Geschosse
2
Zimmer
4
Kaution
2320,00 €
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CGRA48
Grundstücksfl.
ca. 680,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hoffmann Immobilien GmbH
Herr/Frau Brotte
Uerdinger Str. 24
47441 Moers
Telefon: 02841/91990
Telefax: 02841-9199-19

Lage

Ruhige Wohnlage im begehrten Ortsteil Schwafheim - nur ca. 3 km südlich der Moerser Innenstadt. Der Ortskern, den Sie bequem zu Fuß erreichen können, bietet eine sehr ordentliche Infrastruktur mit Supermarkt, diversen Fachgeschäften, Ärzten verschiedenster Fachrichtungen, Kindergarten und Grundschule sowie top-gepflegten Sportstätten. Außerdem lädt der nahe gelegene Waldsee zum Spazieren und Joggen ein!

Ebenfalls zu erwähnen ist die vorzügliche Verkehrsanbindung über die A 40 in Richtung Ruhrgebiet und über die A 57 in den Großraum Düsseldorf!

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem top-gepflegten Zustand, u.a. Gas-Zentral-Heizung mit WW-Aufbereitung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Erdgeschoss überwiegend weiß gefliest (Küche graue Bodenfliesen), die Schlafräume sind mit einem modernen Laminatboden versehen, Badezimmer und Gäste-WC entsprechen dem Baujahr.

Objekt

Es handelt sich um ein großzügiges Reiheneckhaus mit einem kleinen Appartement (vermietet) im Dachgeschoss, das jedoch völlig autark einen eigenen separaten Eingang an der Giebelseite hat. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss plus Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² bei folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, geräumige Küche, ca. 60 m² großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Austritt auf die große Terrasse
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafräume o.ä., Badezimmer mit Wanne und Dusche, großer Abstellraum (z.Zt. begehbarer Kleiderschrank)

Im Keller befinden sich ein sehr großer Hobbyraum sowie der Heizungkeller, die Waschküche und diverse Abstellkeller. Eine Kelleraußentreppe ist ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 600 m². Die Garage schließt sich direkt am Haus an.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 95 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1980

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
47447 Moers
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot