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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Attraktive und individuell nutzbare... (47441 Moers)

Attraktive und individuell nutzbare Gewerbefläche im Zentrum von Moers

Preis: 42.500,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ladengeschäft
Verkaufsfläche
Eingangsbereich
Schaufensterbereich
hinterer Verkaufsbereich
Sanitärbereich
Passage
Passage
Teambild
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. Umsatzsteuer vom Kaufpreis
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
16JW134LL
Baujahr
1975
Verkaufsfläche
ca. 51,00 m²
Online-ID
2CHAR45
Kontaktdaten des Inserenten
Selektive Immobilien Service GmbH
Herr Johannes Wanders
Unterwallstraße 12
47441 Moers
Telefon: 02841889960
Telefax: 028418899610

Lage

Die Fläche liegt - im Zentrum - im ersten Einkaufscenter von Moers, einen Steinwurf von der Moerser Altstadt entfernt. Umgeben von zahlreichen Dienstleistern sowie interessanten Geschäften, schicken Boutiquen und umfangreicher Gastronomie bietet diese Gewerbefläche alle Voraussetzungen für gute Geschäfte.

Die Infrastruktur ist sehr gut, in wenigen Minuten erreicht man die A40, die über die A57 und A42 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefert.

Ausstattung

Das hier angebotene Objekt bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 78 m². Die Verkaufsfläche von ca. 51 m² befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, ist durch die Passage begehbar und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Weiter verfügt das Objekt über ca. 25 m² Lagerfläche im Untergeschoss und einen Sanitärbereich im Erdgeschoss. Die Ausstattung ist sachlich modern und dem jetzigen Verwendungszweck angepasst; der Bodenbelag besteht aus modernem PVC in Holzoptik. Derzeit wird das Ladenlokal als Ausstellungsfläche und Musikschule genutzt.

Der Innenbereich des Gebäudes entspricht aufgrund der bis heute regelmäßig durchgeführten Maßnahmen - insbesondere hinsichtlich der Eingangsbereiche und der Passage - einem modernen Center der heutigen Zeit.

Das Objekt eignet sich sehr gut für die gesamte Palette aller Branchen des Dienstleistungsgewerbes und Einzelhandels. Zahlreiche öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Objekt

Diese interessante Gewerbefläche befindet sich in einem Einkaufcenter im Zentrum von Moers.
Umgeben von zahlreichen Dienstleistern sowie interessanten Geschäften, schicken Boutiquen und umfangreicher Gastronomie bietet diese Gewerbefläche alle Voraussetzungen für gute Geschäfte. Hier können fast sämtliche Ideen und Vorhaben verwirklicht werden. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 78 m².

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt 42.500,00 €; zzgl. 3,57 % Provision inkl. USt. Das Hausgeld beträgt derzeit 279,00 € monatlich.

Selektive - Ihr Mehrwertmakler am Niederrhein
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Stichworte

Lagerfläche: 25,00 m², Nutzfläche: 78,00 m², Gesamtfläche: 78,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 3.00

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
47441 Moers
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot