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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Viel Platz - auch für Hund und Katz (47447 Moers)

Viel Platz - auch für Hund und Katz

Preis: 349.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Gebäuderückansicht
Terrasse
gemütliche Sitzecke mit Grill
Terrasse an der Küche
Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer im EG
Schlafzimmer mit begehb. Schrank
Bad im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Wohnraum mit Blick zum Wintergarten
Wohnbereich mit Kamin
Essplatz und Küche
helle, moderne Küche
der Wintergarten
ein Raum im Obergeschoss
Blick ins Bad OG
Zimmer im Obergeschoss
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
n.V.
Referenznummer
6587
Zimmer
6
Baujahr
1986
Wohnfläche
ca. 176,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BEKV4F
Grundstücksfl.
ca. 562,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse am Niederrhein
Herr Volker Krön
Ostring 4 - 7
47441 Moers
Telefon: 02841 / 206-2240
Telefax: 02841 / 206-572240

Lage

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte finden Sie gewachsener Wohnlage von Moers im Ortsteil Vennikel in einer ruhigen Anliegerstraße. Der Elfrather See als Naherholungsfläche ist schnell zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Grundschule sind im nahe gelegenen Stadtteil Moers-Kapellen in wenigen Minuten ebenfalls gut zu erreichen. Die A 57 in der Nähe gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Ausstattung

Rollladen, elektrisch
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Hier einige Ausstattungsmerkmale:

- modernes Bad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss
- 2 mögliche Schlafräume im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Wintergarten mit Beschattung und Fußbodenheizung
- Kachelkamin im Wohnraum
- offene Küche mit Theke zum Essplatz
- moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- zweites Bad im Obergeschoss
- 3 weitere Schlafräume im Obergeschoss
- Sauna und Dusche im Keller
- Grundwasserversorgung für den Garten

Objekt

Die im Jahre 1986 in 1 1/2-geschossiger Bauweise erbaute Doppelhaushälfte bietet eine ursprüngliche Wohnfläche von ca. 153 m², welche durch die Erweiterung um einen Wintergarten um ca. 23 m² erhöht wurde.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie die typischen Flächen, wie den Heizungskeller, die Waschküche, Abstellmöglichkeiten, den Hobbyraum und eine Sauna. Darüber hinaus einen Abstellkeller.

Das Erdgeschoss betreten Sie im Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe. Durch den Flur wird die Fläche zweigeteilt. Auf der einen Seite den Privatbereich mit Bad, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Gästezimmer und Abstellraum.
Auf der anderen Seite der öffentliche Bereich mit Küche, die zum Essplatz und Wohnraum hin offen ist. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. An den Wohnraum grenzt der Wintergarten, der mittels Fußbodenheizung beheizt wird, an. Der im Wohnraum eingebaute Kachelkamin vermittelt eine wohnliche Behaglichkeit im speziellen in den dunklen Wintermonaten.

Das Obergeschoss bietet insgesamt 3 Schlafräume mit Flächen von 2 x etwa 13 m² und einmal 17 m², darüber hinaus das moderne Bad mit Dusche.

Der Außenbereich ist zum jetzigen Zeitpunkt sehr liebevoll, aber trotzdem pflegeleicht mit Rasenfläche, Wasserspielen und ansprechender Zier- und Heckenbepflanzung angelegt und verfügt über mehrere Sitzplätze. Hier bietet sich dem zukünftigen Eigentümer ein Kleinod in angenehmer Wohnlage und aufgrund der Südlage immer die Möglichkeit die Sonne zu genießen.
Als Parkmöglichkeit stehen ein Carport und einige Stellplätze zur Verfügung.

Das Gebäude kann Mitte 2017 übernommen werden.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
47447 Moers
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot