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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte ***NIKOLIC IMMOBILIEN*** Arbeiten und... (47441 Moers)

***NIKOLIC IMMOBILIEN*** Arbeiten und wohnen oder kleine Familie....

Preis: 239.000,00 €

RESERVIERT! 
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Ihr zukünftiges Esszimmer?
Neues Bad
Modern!!!
Gartenansicht
Gartenansicht mit überdachtem Freisitz
Idylle in zentraler Lage
Besprechung im EG
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....mit praktischen Einbauten!
weiteres helles und freundliches Büro
und noch ein schöner Arbeitsplatz
Arbeiten im DG
Küche im Erdgeschoss
WC im OG
Keller
Aussenansicht
Rückansicht
Garteneingang
..und der Blick nach draussen
Aussenkamin für gesellige Abende
Eingangsbereich
Treppenhaus und Gartenausgang
Garage mit Sektionaltor
Impressionen
Idylle
Impressionen
Garten
   
   
Käuferprovision
In Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen keine Haftung für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
7
Baujahr
1902
Wohnfläche
ca. 149,00 m²
Online-ID
2AYFR4U
Grundstücksfl.
ca. 460,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Nikolic Immobilien
Frau Tanja Zeitschner
Asberger Str. 69
47441 Moers
Telefon: 02841/9318288
Mobil: 0172/2185671
Telefax: 02841/9328289

Lage in Moers

Dieses solide Haus befindet sich auf der Uerdinger Strasse in Moers, in einer sehr zentralen Lage! In circa 15 Minuten erreicht man die Innenstadt zu Fuß. Eine Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf von diesem schönen Objekt entfernt. Das Auto kan also gerne mal stehen bleiben oder die Sprösslinge sind endliche alleine mobil :-).

In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Bäckerei und ein Metzger.

Die Autobahnen A40 und A57 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die schöne Doppelhaushälfte,

bietet viel Potential und Möglichkeiten zur Umgestaltung! Da dieses Haus momentan als Büro genutzt wird, benötigen Sie ein wenig Phantasie, wenn Sie die Bilder betrachten!

Im Erdeschoss befindet sich eine kleine Küche (erweiterbar zur Wohnküche?), ein Esszimmer und ein Raum der sich als Wintergarten wunderbar auch als Wohnzimmer nutzen liese. Hier befindet sich auch der gemütliche Kachelofen, der wohlige Wärme spendet und die Heizkosten im Griff hält. (Momentan befinden sich ausschließlich Büroräume in diesem Haus).

Das Tageslichtbad befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einer Dusche, WC und Pissoir ausgestattet. Das Bad ist gerade ganz neu installiert worden und lässt keine Wünsche offen!

Über eine schöne, alte Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier gibt es einen sehr großen Schlafraum/ Kinderzimmer mit Blick in den Garten, sowie zwei weitere Räume und ein Gäste - WC.

Im ausgebauten Dachgeschoss sind nochmal 3 Räume zu finden und ebenfalls ein Gäste- WC.

Vorwiegend sind die Bodenbeläge mit einem gut erhaltenen Parkett versehen.

Der große Garten kann sicherlich zu einer richtigen Oase umgestaltet werden! Der überdachte Terassenteil verlängert die Gartensaison deutlich und sollte es doch einmal zu kühl sein, so gibt es einen schönen Aussenkamin, der Gemütlichkeit und Wärme spendet.

Besonderheiten:

- Das Haus verfügt über ein Carport vor der Garage. Die Garage selbst hat Überlänge und ist für 2 Fahrzeuge ausgelegt. Zum Garten hin gibt es einen Durchbruch, dort befinden sich durch Rasengittersteine noch einmal 3 Stellplätze.

- Das Badezimmer wurde gerade im Februar 2016 neu gestaltet

- Die Gasheiztherme ist aus dem Jahr 2012

- Das Flachdach des Anbaus wurde 2012 erneuert.

- Die elektrischen Leitungen und Kabelkanäle für die Rechner wurden in 2009 erneuert.

- Fast alle Fenster verfügen über elektrische Rolläden.

- Aussenkamin an der überdachten Terasse.



Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, neuwertig, renoviert
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Straße
Uerdinger Str. 130
Ort
47441 Moers
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot