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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Einzug zum 1.März.17 möglich -... (47447 Moers)

Einzug zum 1.März.17 möglich - GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE - HOCHWERTIGE KOMPLETTAUSSTATTUNG - ERDWÄRME - A+

Preis: 359.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Rückansicht
seitl. Ansicht / fertiges Haus
Musterhaus
Umgebung
Lageplan
   
Bezug
sofort
Referenznummer
1014
Zimmer
5
Preis/ Stellplatz
10.000,00 €
Preis/m²
2.039,00 €
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 133,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BJVH4G
Grundstücksfl.
ca. 293,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Rütten
Herr Hans-Ulrich Rütten
Am Stockerhof 24
47809 Krefeld
Telefon: 02151/156332
Mobil: 0172/2538826
Telefax: 02151/156336

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 10000,00 EUR

Lage

Die Grundstücke befinden sich in Moers, Ortsteil Holderberg. Ein sehr beliebtes Wohngebiet in einem gehobenen, familienfreundlichen Wohnumfeld mitten im Grünen. Eine verkehrsgünstige Anbindung u. die Nähe zu Stadtmitte, Schulen u. Kindergärten werten die Lage auf.

Ausstattung

Das Haus entspricht mindestens dem KFW-70-Standard.

Die Fenster- und Türelemente im EG werden einbruchhemmend nach DIN EN 1627 in der Widerstandsklasse RC2 ausgeführt. Alle Fenster- und Türelemente erhalten 3-fach Wärmeschutzverglasung mit einem U-Wert von 0,6. Alle Rolladen sind elektrisch bedienbar.

Die Fußboden-Beheizung des gesamten Hauses (einschl. Keller) erfolgt über eine im Keller befindliche Wasser-Sole-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher der Fa. Stiebel-Eltron.

Die jährlichen Heizungskosten inkl. Warmwasser belaufen sich lt. Hersteller zwischen 500,- und 900,- Euro reine Stromkosten mit seperatem Zähler und ermäßigtem Strompreis.

Eine ausführliche Auflistung der Ausstattung entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung.

Die ausführlichen Grundrisse entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposè.

EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste-WC,
OG: Schlafzimmer mit direktem Ankleidezimmer, Bad, 2 Kinderzimmer oder alternativ 1 gr. Schlafzimmer zum Garten,
DG: ein wunderschönes, helles Studio (Grundfläche 31 qm) mit zwei Dachfenstern und einer bodentiefen Tür.
Keller: Hobbyraum (31 qm) voll verputzt und Tageslicht, daher als zusätzlicher Wohnraum nutzbar, zwei Kellerräume und ein Technikraum.

Lassen Sie uns Ihr Traumhaus verwirklichen.

Gerne gehen wir auf Ihre individuellen Wünsche zum Innenausbau ein.

Objekt

In ruhiger, ländlicher Umgebung, von Wiesen eingerahmt somit in einer schönen Lage von Moers-Holderberg entstehen zwei hochwertig ausgestatte, moderne und von aussen nicht erkennbar sehr geräumige (193 qm Grundfläche) Einfamiliendoppelhaushälften, auf Grundstücken von 337 m² und 293 m². Zur Zeit steht nur noch die rechte Doppelhaushälfte mit 293 qm Grundstück zum Kauf.

Bis auf Innenausbau fertiggestellt.

Sonstiges

Kostensicherheit durch schlüsselfertigen Festpreis.

Der Bauträger garantiert Ihnen einen festen Preis. Somit sind Sie vor steigenden Baustoffpreisen oder steigenden Handwerkerlöhnen geschützt.

Ihr Vorteil: Nicht kalkulierte Nachfinanzierungen bleiben Ihnen erspart.

Festpreisgarantie umfasst sowohl die Bauhaupt- und unsere Baunebenkosten:

behördliche Gebühren für Baugenehmigungen und Abnahmen
Kosten der Gebäudeeinmessung durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur
Kosten der Statik und Bewehrungspläne einschließlich notwendiger Prüfgebühren
Kosten für Hausanschlüsse der Versorgungsträger
Versicherung der Immobilie bis zur Übergabe
Betreuung und Bauleitung von der Grundsteinlegung bis zur Schlüsselübergabe
Kosten für Energiepässe
Alle Kosten für Fachplaner und Fachingenieure.

Der Bauträger

Der Bauträger hat jahrzehntelange Erfahrung in der Erstellung schlüsselfertiger Bauvorhaben. Ich habe mich davon überzeugt, dass die Bauqualität für dieses Preissegment ihresgleichen sucht. Weit über 700 zufriedene Kunden in den Städten Moers, Kaarst, Krefeld, Rheinberg und Neukirchen-Vluyn sind ein Beweis für den hohen Qualitätsanspruch.

Provision

Provisionsfrei direkt ab Bauträger

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Namen, Anschrift und Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen auch für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher bewohnten Immobilie zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Erdwärme
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Zustand: Neubau
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Straße
Moerser Str. 110
Ort
47447 Moers
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot