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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Hier passt Ihre Rendite (47441 Moers)

Hier passt Ihre Rendite

Preis: 550.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Außenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
15,32
Hausgeld
990,00 €
Bezug
n.V.
Referenznummer
6549
Baujahr
1991
Fläche
ca. 370,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AKE34Z
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse am Niederrhein
Herr Michael Finkeldey
Ostring 4 - 7
47441 Moers
Telefon: 02841 / 206-2523
Telefax: 02841 / 206-572523

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 35908
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 35908

Lage

Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich aus durch die unmittelbare Anbindung an die Moerser Innenstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in unmittelbarer Nähe bequem zu erreichen, das gleiche gilt für Kindergarten, sowie sämtliche Schulformen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof, sowie die Autobahnen A 40, A 42 und A 57 ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten gegeben.

Ausstattung

Sie erwerben hier eine langfristige Mietsicherheit mit einer 10-jährigen Mietdauer. Der Mietansatz ist mit durchgängig € 6,50 /m² im mittleren Marktsegment angesiedelt. Der Mieter ist ein namhaftes Unternehmen aus der Pflege und Orthopädie-Branche, welches schon langjährig am Markt etabliert ist.

Objekt

Die Gewerbefläche ist Bestandteil eines Ärztehauses, welches erst im Jahre 1991 in konventioneller Massivbauweise erstellt wurde.
Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um die ebenerdige Ladenlokalfläche mit insgesamt
ca. 90 m², sowie die im 1. Obergeschoss befindliche Büro-/Praxisfläche mit insgesamt
ca. 370 m².
Beide Etagen könnten im Bedarfsfall auch unabhängig voneinander genutzt werden.
Die jetzige Raumaufteilung orientiert sich an den Bedürfnissen des aktuellen Nutzers. Auch diese kann auf Wunsch entsprechend verändert werden, da die meisten Trennwände in Leichtbauweise erstellt wurden.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Gesamtfläche: 460,00 m², Verkaufsfläche: 90,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Gewerbe: Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
47441 Moers
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot