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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Elegante Stadtwohnung auf zwei Ebenen -... (47441 Moers)

Elegante Stadtwohnung auf zwei Ebenen - Erstbezug nach hochwertiger Renovierung.

Preis: 980,00 €

Umgebung 
Umgebung
Wellness vom Feinsten
Aufteilung_obere_Ebene
Aufteilung_untere_Ebene
Wohnen
Collage-Whg_01
Arbeitszimmer
Diele obere Ebene
Mitten in der Stadt
Fußgängerzone
Treppe
   
   
Nebenkosten
280,00 €
Bezug
sofort
Referenznummer
2627
Geschoss
2
Zimmer
3
Kaution
1960,00 €
Baujahr
1967
Wohnfläche
ca. 143,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BWPT43
Kontaktdaten des Inserenten
Mahlau Immobilien & Grundbesitz GmbH
Frau Gabriela Mahlau
Ludgeristr. 15
D-47057 Duisburg
Telefon: 0203 - 36 39 97 - 0
Telefax: 0203 - 36 39 97 - 29

Kurzbeschreibung

Großzügige Maisonette-Wohnung mit 143 m² Wohnfläche. Vier Räume, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC. Balkon. Eigener Parkplatz. Top-Lage an der Fußgängerzone, nah beim Moerser Schloßpark. Günstige Nebenkosten. Erstbezug nach umfassender Renovierung.

Lage

Die Wohnung liegt im zweiten und dritten OG eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in der zentralen Moerser Fußgängerzone nah beim Schloßpark. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz. Die ÖPNV-Haltestelle nur 200 Meter entfernt. Die Wohnung ist an die innerstädtischen Verkehrswege optimal angebunden.Auch die Autobahnen A40 und A42 sind nach wenigen Kilometern erreicht. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. sind Garant für angenehmes urbanes Wohnen.

Objekt

Diese helle und großzügige Maisonette-Wohnung kann als Erstbezug nach der jetzt abgeschlossenen, umfassenden Modernisierung angemietet werden. Die Wohnung liegt im zweiten und dritten Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses. Die beiden Ebenen der Wohnung sind über eine eigene innenliegende Treppe miteinander verbunden. Die Wohnung bietet 143 m² Wohnfläche, die auf Wohn- und Esszimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC verteilt ist. Ausserdem gibt es einen eigenen Balkon. Im Zuge der Modernisierung wurden hochwertige Laminatböden und Isolierglasfenster installiert. Die Küche, das Bad und das Gäste-WC wurden mit modernen Fliesen ausgestattet und edle Sanitärobjekte, wie z.B. eine Wellness-Duschanlage eingebaut. Ein schöner Blickfang ist die innenliegende Treppe zum oberen Teil der Wohnung. Einen ersten Eindruck der großzügigen Ambientes können Ihnen die Bilder der Wohnung vermitteln. Was ist sonst noch wichtig? Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz. Die Nebenkosten sind günstig. Der Energieverbrauch ist niedrig und liegt meist deutlich unterhalb des lt. Energieausweis errechneten Energiebedarfs von 162,00 kW/h/(m²a).

Sonstiges

Energieausweis: Erstellt am 6.7.2016. Gültig bis 6.7.2026. Endenergiebedarf 162,2 kWh/(m²a), Energieträger Kraft-/Wärmekopplung regenerativ; Warmwasser nicht enthalten. Effizienzklasse F. Baujahr lt. Energieausweis 1967.

Ausstattung

  • Zustand: renoviert
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Ort
47441 Moers
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot