Mörfelden-Walldorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit... (64546 Mörfelden-Walldorf)

Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Bauoption (Hinterhaus) in guter Lage von Mörfelden

Preis: 520.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bauoption Hinterhaus
Ansicht
Flur EG
Wohnzimmer EG
Balkon EG
Küche EG
Bad EG
Treppe ins Dachgeschoss
Flur DG
Küche DG
Wohnzimmer DG
Bad DG
   
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% ges. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
2314
Zimmer
8
Baujahr
1967
Wohnfläche
ca. 201,00 m²
Online-ID
2BP2C4W
Grundstücksfl.
ca. 452,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Gagern Immobilien GmbH
Herr Sören Bauer
Jourdanallee 70
64546 Mörfelden-Walldorf

Objektbeschreibung

In guter Lage im Osten von Mörfelden befindet sich dieses 1967 erbaute und insbesondere in den letzten Jahren sehr umfangreich modernisierte Mehrfamilienhaus mit drei gut vermieteten Wohnungen mit 53 bis 74 m² Wohnfläche.

Der hinter dem Haus befindliche Teil des Grundstücks könnte ggfs. mit einem kleinen Haus bebaut werden.

Die Wohnungen wurden zwischen 2003 und 2013 sehr umfangreich modernisiert – u.a. erhielten sie neue Tageslichtbäder (die DG-Wohnung auch eine neue Einbauküche) und befinden sich somit in hervorragendem Zustand. Die vorhandene Garage ist derzeit der Wohnung im 1.OG zugeordnet.

Die Wohnungen im EG und 1.OG verfügen jeweils über einen ca. 7 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon; der Garten mit Freisitz/Wäscheplatz wird gemeinschaftlich genutzt. Der Keller präsentiert sich in hervorragendem Zustand – für jede Wohnung gibt es einen Abstellraum – ein weiterer sehr großer Kellerraum wird derzeit vom Eigentümer genutzt. Ein Großteil der Leitungen wurde erst vor einigen Jahren erneuert.

Größere Renovierungs-/Sanierungsarbeiten der letzten Jahre:

1998: Neueindeckung des Dachs
1998: Neue hinterlüftete Schieferverkleidung der Giebelfassaden
2003: Erneuerung der Wohnung im 1. OG
2007: Erneuerung der Wohnung im EG
2013: Erneuerung der Wohnung im DG
2013: Heizung Gasbrennwert-Therme
2013: Schornsteinsanierung
2014: Neue Haustür
2016: Streichen der Fassade
2016: Neue Einfriedung (Mauer/Zaun)

Lagebeschreibung

Mörfelden-Walldorf ist eine beliebte und gesuchte Wohnlage für Menschen, die die Nähe zu den Großstädten der Umgebung suchen, aber trotzdem „im Grünen“ wohnen möchten.
In nahezu gleicher Entfernung von Frankfurt und Darmstadt sowie in der Nähe zum Flughafen Frankfurt gelegen, zeichnet sich Mörfelden-Walldorf dennoch durch eine vergleichsweise ruhige Lage aus.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit je einer S-Bahnstation in den Ortsteilen Mörfelden und Walldorf (S7 nach Frankfurt bzw. Groß-Gerau/Mannheim), eine in engem Takt verkehrende Buslinie zum Frankfurter Flughafen, ferner nach Darmstadt und Rüsselheim sowie die Nähe zu den Autobahnen A5/A3/A67 ist gegeben.
Ein vielfältiges und qualitativ hochwertiges Angebot an Gastronomie und Handel ist vorhanden, ebenso mehrere Kindergärten und Schulen.
Der umgebende Wald - u.a. mit dem Naturschutzgebiet Mönchbruch - bietet eine hervorragende Basis für Erholung und Freizeitgestaltung, das Mörfelder Waldschwimmbad sowie der Walldorfer Badesee runden das vielfältige Freizeit- und Sportangebot ab.

Raumaufteilung

Wohnungen:

EG: 3 Zimmer, ca. 74 m² mit Süd-Balkon (Erneuerung der Wohnung 2007 - Bad, Küche, Böden, Elektroinstallationen, Türen, Fenster)

1.OG: 3 Zimmer, ca. 74 m², mit Süd-Balkon (Erneuerung der Wohnung 2003 - Bad, Küche, Böden, Türen)

DG: 2 Zimmer, ca. 53 m² (Erneuerung der Wohnung 2013 - Bad, Küche, Böden, Türen)

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
64546 Mörfelden-Walldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot