Mörfelden-Walldorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Attraktive Kapitalanlage: Wohn- und... (64546 Mörfelden-Walldorf)

Attraktive Kapitalanlage: Wohn- und Gewerbegebäude in Mörfelden

Preis: 1.390.000,00 €

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Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer
x-fache Miete
13,90
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Geschosse
4
Zimmer
14
Baujahr
1989
Fläche
ca. 1.390,00 m²
Online-ID
259JQ4W
Grundstücksfl.
ca. 1.661,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Brokers Immobilien GmbH
Herr Marcel Martin
Starkenburgstr.10
64546 Mörfelden-Walldorf
Telefon: 06105 3055144
Telefax: 06105 3055145

Objektbeschreibung

++ Zwei großzügige Hallen mit jeweils eigenen Büroflächen im Erdgeschoss.

++ Eine Lackiererei mit eigenen Büroflächen in separatem Gebäude.

++ Eine 4-Zimmer-Wohnung sowie eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.

++ Zwei 3-Zimmer-Wohnungen im 2. Obergeschoss.

++ Zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit offener Küche und Schlafnische im Dachgeschoss.

++ Alle Bäder verfügen über Tageslicht, sind deckenhoch gefliest und teilweise mit einer Eckbadewanne ausgestattet.

++ Die Wohnungen besitzen alle eine Fußbodenheizung und verfügen teilweise über Kamine und große XXL-Balkone bzw. Dachterrassen.


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Grundrisse:
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++ Die Grundrisse des Wohn- und Gewerbegebäudes übermitteln wir Ihnen gern auf Anfrage.


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Highlights:
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++ Gehobener Ausstattungsstandard im gesamten Gebäude.

++ Es wurden laufend Modernisierungen durchgeführt.

++ Das Wohn- und Gewerbegebäude ist zum derzeitigen Stand voll vermietet.

++ Es wurden langfristige Gewerbemietverträge abgeschlossen.

++ Teilweise wurden die Gewerbeflächen von den Mietern gemäß ihren Bedürfnissen in Eigenleistung ausgebaut, was eine langfristige Mietabsicht verdeutlicht.

++ Aufgrund der Vollvermietung sowie dem Mietfaktor von ca. 13,9 ist dieses gepflegte Wohn- und Gewerbegebäude eine sehr attraktive Kapitalanlage.

Lagebeschreibung

++ Mörfelden-Walldorf, ca. 34.000 Einwohner

++ Stadtteil Mörfelden

++ Ca. 20 Kilometer süd-westlich von der Frankfurter Innenstadt

++ Sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A5 & A3

++ Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

++ Sehr gute Parkmöglichkeiten

++ Schulen, Kindergärten & Spielplätze in wenigen Gehminuten erreichbar

++ Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar

Sonstiges

Alle Angaben dieses Exposés beruhen auf Aussagen Dritter. Trotz aller Sorgfalt können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Loggia
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
64546 Mörfelden-Walldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot