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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Top modernes Ein- oder Zweifamilienhaus... (41199 Mönchengladbach)

Top modernes Ein- oder Zweifamilienhaus mit grandioser Ausstattung

Preis: 499.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Vorderansicht
Außenzugang DG-Wohnung
Diele
Wohnzimmer
Moderner Kamin
Küche
Gäste-WC
Eckbadewanne
Dusche
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Wohnzimmer im Obergeschoss
Lichtdurchfluteter Raum
Kinderzimmer
Garten mit Gartenhäuschen
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
HAF08ZFH
Zimmer
6
Baujahr
2002
Wohnfläche
ca. 295,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CN8947
Grundstücksfl.
ca. 522,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
realbest Germany GmbH
Ihr realbest-Team
Friedenstraße 91
10249 Berlin
Telefon: 030 58581790

Preise

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Mönchengladbach ist die größte Stadt westlich des Rheins in Nordrhein-Westfalen. Durch die exzellente Verkehrsanbindung ist der Ort besonders beliebt bei Pendlern. Als grüne Großstadt bietet sie eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Naherholung. Ca. 28 % der Stadtfläche zählen als nachhaltig gesichertes Schutzgebiet. Die unzähligen Sehenswürdigkeiten blicken auf eine über 800 jährige Geschichte zurück. Genießen Sie gutes Essen und ein leckeres Altbier, das seit dem Mittelalter gebraut wird. Mit dem Auto ist die Stadt über die A44, A46 und A52 sowie A61 zu erreichen. Düsseldorf und Köln liegen nur ca. 30 und 60 Kilometer entfernt.

Diese hochwertige Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Mönchengladbach-Odenkirchen.

Ausstattung

+ Alarmanlage

+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern

+ Überwiegend bodentiefe Fenster

+ Edle Granitböden

+ Garage mit elektrischem Tor

+ Endenergieverbrauch: 30,96 kWh/(m²*a)

Objekt

Dieses schicke Einfamilienhaus glänzt durch die top moderne Ausstattung und die hervorragende Aufteilung, sodass es wahlweise auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Im Jahr 2002 wurde es auf einem ca. 522 m² großen Grundstück erbaut. Bereits das helle Sichtmauerwerk mit der Dachgaube fällt positiv ins Auge des Betrachters. Auf jeder Etage wurden edle Granitböden und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung verlegt. An fast allen Fenstern sind elektrische Rollläden installiert. Im Wohnzimmer des Obergeschosses schützt eine elektrische Markise vor direkter Sonneneinstrahlung.

Von dem großzügigen Eingangsbereich der Erdgeschosswohnung gelangt man in den geräumigen Wohn-/Essbereich, in die Küche, zur Abstellkammer mit Zugang zur angrenzenden Garage und zum Gäste-WC. Das Wohnzimmer wartet mit den bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten mit Terrasse auf. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und frei hängendem Dunstabzug ist nicht im Kaufpreis enthalten. In einem, durch einen kleinen Flur, abgetrennten Bereich befinden sich das Schlaf- und Badezimmer. Letzteres ist mit einer schicken Eckbadewanne ausgestattet. Der Garten bietet genügend Platz zum Sonnenbaden und Spielen für die Kinder.

Das Obergeschoss ist durch eine Außentreppe erreichbar. Von der Diele gehen das Badezimmer mit niedriger Dusche sowie das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ab. Auch hier sind bodentiefe Fenster und ein Kamin vorhanden. Das Schlafzimmer und der Heizungsraum sind ebenfalls auf dieser Etage gelegen. Eine Treppe vom Wohnzimmer führt in das ausgebaute Dachgeschoss.

Die Garage mit elektrischem Tor, Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine und Durchgang zum Garten, zwei Stellplätze sowie die Abus-Alarmanlage mit Absicherung aller Türen und Fenster runden dieses insteressante Angebot ab.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte

Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Zustand: neuwertig
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Ort
41199 Mönchengladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot