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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus ++ Haus für Individualisten ++ 270 qm... (41236 Mönchengladbach)

++ Haus für Individualisten ++ 270 qm Wohnen & Arbeiten unter einem Dach ++ Garten ++ Zentral in Rheydt ++

Preis: 269.000,00 €

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Käuferprovision
Nach Abschluss eines notariellen Vertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. vom Kaufpreis fällig und zahlbar.
Hausgeld
300,00 €
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
21
Zimmer
10
Baujahr
1904
Wohnfläche
ca. 270,00 m²
Online-ID
2AGVS4T
Kontaktdaten des Inserenten
Kinga Otten Immobilien
Kinga Otten
Wiesenstraße 1
41363 Jüchen
Telefon: 02161 - 46 30 238
Mobil: 0177 - 86 10 500

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

LAGE - LAGE - LAGE
Mönchengladbach-Rheydt
Das große Ein/Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Einbahnstraße.
++ Kinder ++ In unmittelbarer Nähe gibt es viel zu entdecken... es gibt mehrere Spielplätze, sowie Kindergärten, einen kleinen Sportplatz ... alle Schulformen sind sehr gut erreichbar.

Schnell auf der Autobahn...
Sehr gute Autobahnanschlüsse an die A 61, A 52 und A 46 mit guten Anbindungen nach Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer reinen Wohnbebauung von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern ... eine ideale Lage für Kinder und junge Familien.

Ausstattung

Ausstattung
+zentrale, dennoch ruhige Lage
+7 Schlafzimmer
+Balkon
+Parkett
+ Ankleide
+Gaszentralheizung von ---
+teils Isolierfenster
+Terrasse + Dachterrasse am Anbau
+eingezäunter Garten
+3 Bäder teils mit Wanne oder Dusche
+Gäste WCs
+Keller mit Platz für eine Sauna


Ein vollständiges Exposé mit Energieausweis erhalten Sie von mir vor Ort!

Objekt

Haus für Individualisten! ++ 4 Zimmer ++ 3 Bäder ++ Terrasse und kleiner Garten ++ zentrale Lage in MG-Rheydt

++ Ein/Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Rheydt ++
In einer guten Lage in Rheydt befindet sich das Haus mit einem hellen und herrschaftlichen Wohnambiente. Das Haus ist auf einem Sonnen-Grundstück im Jahre 1904 mit Keller errichtet worden.

++ Kinder sind hier Herzlich Willkommen
... Einbahnstraße ... Verkehrsberuhigte Lage 30er Zone ... schöne helle Schlafzimmer ... 3 Bäder ... eine Terrasse ... traumhafter Stuck... Kassettentüren ... 2 Gäste WCs ... Top zentrale Lage ...beheizter Keller ... gemütlicher kleiner Garten... und und und

Die Wohnfläche von ca. 270m² bietet genug Platz für die große Familie oder auch zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!


Aufteilung
Im Erdgeschoß erwartet Sie neben einer einladenden Diele, dem Gäste WC, ein überragend großer offener Wohn- Essbereich mit traumhaften Stuckelementen, einem Büro und einer Küche... ++ Garten ++ ... eine schöne Terrasse, welche zum Verweilen, Entspannen und zum Grillen einlädt.
++ Hier kann man den Alltag hinter sich lassen ++
Im 1.Obergeschoß erwarten Sie 2 große Schlafzimmer, ein helles Wannenbad mit alten wunderschönen Armaturen, ein Duschbad und ein separates WC.
Ein Schlafzimmer hat einen tollen Erker mit Duschbad. Das zweite Schlafzimmer hat einen tollen Balkon zur Gartenseite.

Im Dachgeschoß des Hauses befindet sich ein großes Büro, einem weiteren Schlafzimmer (Küchenanschlüsse vorhanden) und ein 3. helles Schlafzimmer mit tollen Fenstern. Dieser Raum wird zur Zeit als große Ankleide genutzt.

Sonstiges

Das Haus ist im Alleinauftrag durch Kinga Otten Immobilien zu verkaufen!

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/die Käufer/in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Möchten Sie auch Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen?
Rufen Sie mich an, ich berate Sie gerne 0177-8610500.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, WG-geeignet
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Ort
41236 Mönchengladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot