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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Modernes Wohnen in Mönchengladbach-Rheyd... (41238 Mönchengladbach)

Modernes Wohnen in Mönchengladbach-Rheydt!! Außergewöhnliches Reihenhaus in beliebter Lage!!

Preis: 199.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
RAT-100168
Zimmer
5
Baujahr
1928
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Online-ID
2BGUZ4P
Grundstücksfl.
ca. 215,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Porta Mondial Immobilien Ratingen GmbH
Frau Carolyn Bingenheimer
Oberstraße 39
40878 Ratingen
Telefon: 02102/9420800
Telefax: 02102/94208020

Lage

Ruhige Wohnlage in Mönchengladbach-Rheydt, ganz in der Nähe des Flusses Niers. Die Innenstadt von Mönchengladbach-Rheydt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die umliegenden Autobahnen sowie den Düsseldorf Flughafen. Ein Kindergarten befindet sich ganz in der Nähe. Der Bresges Park lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zwei Grundschulen, davon eine Montessori Grundschule befinden sich in Mönchengladbach-Rheydt.

Ausstattung

Sanierung in 2007, Bäder neu in 2000, neue moderne cremefarbene Fliesen im Eingangsbereich, weiße historische Stiltreppe, hochwertiges Laminat in Kirschbaumoptik, weißes Wannenbad, weißes Duschbad, Wintergarten mit neuem Dach (erneuert in 2016), teilweise Rolladen. Küche und Kachelofen können optional übernommen werden.

Objekt

Attraktives Reihenhaus in begehrter Lage von Möchengladbach-Rheydt!! Das charmante Einfamilienhaus wurde in 2007 liebevoll und geschmackvoll von seinen Eigentümern saniert. Über einen gefliesten Eingangsbereich gelangt man in das Erdgeschoss mit großer Wohnküche, offenen Wohnzimmer mit Kamin und den derzeit als Esszimmer genutzten Wintergarten mit zusätzlicher ca. 25 m² zu Wohnzwecken nutzbarer Fläche, welche nicht in die Wohnfläche einberechnet wurde, und ein Duschbad. Über eine stillvolle historische wunderschön aufgearbeitete weiße Treppe gelangt man in das Obergeschoß, in welchem sich zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad befinden. Das ausgebaute Dachgeschoß ist ebenfalls in zwei Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer aufgeteilt. Im quadratischen Dielenbereich des Dachgeschosses befinden sich Küchenanschlüsse, so dass das Dachgeschoss als separates Appartement genutzt werden kann.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges

Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird nach notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,5 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis fällig.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung ? Sprechen Sie uns gerne an.

Ansprechpartner: Carolyn Bingenheimer, 02102 942 08 00

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen ? Sprechen Sie uns gerne für ein unverbindliches Angebot an. Wir bieten ein umfassendes Leistungsprogramm:

- Kostenfreie Marktpreisermittlung
- Unverbindliches und ganzheitliche Beratung
- Professionelles Marketingprogramm
auf Ihre Immobilie zugeschnitten
- kostenlose Erstellung eines Energieausweises
- Erstellung der Verkaufsunterlagen
- Professionelle Betreuung der Kaufinteressenten
- Kooperation mit führenden Finanzpartnern
- Organisation und Vorbereitung des Notartermins und vieles mehr

Auf Wunsch Wertermittlung durch einen zertifizierten Gutachter.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: saniert, Standard
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Ort
41238 Mönchengladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot