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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Gepflegtes Einfamilien-Reihenmittelhaus... (41065 Mönchengladbach)

Gepflegtes Einfamilien-Reihenmittelhaus (vermietet!) in guter Lage! Kapitalanlage in MG

Preis: 165.000,00 €

Hausansicht 1. Foto 
Hausansicht 1. Foto
Hausansicht 2. Foto
Eingangsbereich/Diele
Hauseingangstür von innen
EG Duschbad mit WC
EG Küche
EG Wohnzimmer
Treppenhaus
OG Elternschlafzimmer 1. Foto
OG Elternschlafzimmer 2. Foto
OG Kinderzimmer
OG Badezimmer
Terrasse teilüberdacht
Keller Außentreppe
Terrasse-Garten 1. Foto
Terrassen-Garten 2. Foto
Keller Waschküche
Keller Lagerraum
Heizung neu! 2015!
Anschlüsse im Keller
Schnitt
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
151213
Zimmer
3
Baujahr
1946
Wohnfläche
ca. 98,00 m²
Online-ID
2A7YM4D
Grundstücksfl.
ca. 116,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Steffens & Roth e. K.
herr Thomas Steffens
Krefelderstr. 485
41066 Mönchengladbach
Telefon: 02161/9920094

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Das Haus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage in der Nähe des Volksgartens. Das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof sowie die Hochschule Niederrhein erreicht man auf kurzem Weg.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in nahem Umfeld vorhanden.

Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Die Buslinien 5 und 6 befinden sich in der Nähe. Den 1,5 km entfernten Hauptbahnhof mit mehreren Zugverbindungen erreicht man in wenigen Gehminuten.

Der unmittelbar anschließende Volksgarten bietet vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

- neue Gaszentral-Heizung (2015!)
(der vorliegende Energieausweis ist aufgrund der neuen Heizanlage nicht mehr ganz so aussagefähig)
- weiße Kunststoff-Fenster mit Rolläden
(die Fenster der Hausvorderseite sowie die Haustüre wurden 2015 erneuert)
- zeitgemäße Bäder mit weißen Fliesen
- Erdgeschoss Böden gefliest
- Obergeschoss Böden Laminat

Objekt

Modernisiertes Einfamilienhaus für Kapitalanleger! Grundbuch statt Sparbuch !!
Auf Wunsch des Eigentümers sollte das bestehende Mietverhältnis (Kaltmiete 505 € inkl. Nebenkosten pauschal, also deutlich unter Mietspiegel) weiterhin bestehen bleiben.

Auf 98 qm Wohnfläche bietet dieses 3-Zimmer- Einfamilienhaus in guter Lage einer kleinen Familie (3 Personen) oder einem Paar idealen Wohnraum.
Erdgeschoss:
Eingangsdiele
Duschbad mit WC
Wohnzimmer
Küche
Das Erdgeschoss wird durch einen pflegeleichten Garten mit teilüberdachter Terrasse und Treppenabgang zum Keller abgerundet.
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Keller:
Waschküche mit neuer Heiztherme (2015 neu!)
1 Keller/Lagerraum


Gerne öffnen wir Ihnen dieses ansprechende Objekt und beraten Sie in allen weiteren Fragen vor Ort. Alle Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Übermitteln Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten! Kontaktdaten:
Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse.
Bitte sehen Sie von eigener Kontaktaufnahme vor Ort ab, da hier die Privatsphäre des Mieters berücksichtigt werden muss.
Hinweis: Verkaufsfestpreis!

Sonstiges

Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer Vertrag oder ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt zustande kommt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit vorhandene Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Verbraucherinfo: Es besteht ein Widerrufsrecht!
Eine Widerrufsbelehrung als Dokument ist Bestandteil dieses Exposés.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Straße
Reyerhütter Str. 63
Ort
41065 Mönchengladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot