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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Einzugsbereits! Hübsches EFH in Toplage... (41239 Mönchengladbach)

Einzugsbereits! Hübsches EFH in Toplage von Rheydt. EFH.

Preis: 138.000,00 €

Strassenansicht 
Strassenansicht
Rückansicht
Seitenansicht
Rückansicht I
Keller
Küche
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Diele
Waschküche
Flächenberechnung
Grundrisse der einzelnen Etagen
Querschnitt
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort oder später
Referenznummer
474
Zimmer
3
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 65,00 m²
Online-ID
2CFFE46
Grundstücksfl.
ca. 160,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Karla Träger Immobilien
Karla Träger
Hugo-Preuß-Straße 4-6
41236 Mönchengladbach
Telefon: 02166/1288719

Lage

TOP. Zentrumsnah, d.h. in ca. 800 m alle Geschäfte des täglichen Bedarfs/Banken/DB-Bahnhof: RHEYDT und Wochenmarkt (Mittwochs und Samstags).

Ausstattung

freibleibend. Wir fungieren als Tippgeber. ** KP inkl. ca. 160 m² Grdst. € 138.000,--. Monatl. Rate bei Kaufpreis-Finanzierung mit 2 % Tilgung € 414,--. Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,60 % nominal. Anfänglicher effektiver Jahreszins 1,66 %. Zinsfestschreibung 10 Jahre (aktuell). In Tagesabhängigkeit zusätzliche Sonderkontingente. Unsere Empfehlung als Tippgeber: Für die persönliche individuelle Finanzierung (Wertsicherung) mit Objektreservierung über die Commerzbank in MG, hier Frau Eva Joeres, Tel.: 02161 - 273 - 442, zu den tagesüblichen Geschäftszeiten. Mail: eva.joeres@commerzbank.com. ACHTUNG: Hauss-INNEN-Besichtigungstermin bitte nur über 02166 - 1288719.

Objekt

Warum monatlich eine verlorene Miete zahlen, wenn der Kauf nachhaltig besser ist. FAKTEN: Isoglasfenster/Rollläden, teilweise elektrisch. Wahlweise möbliert, gemäß Fotos. HINWEIS: Der große Dachspeicher (18 m2 Nutzfläche), ist ungedämmt. HAUSKOSTEN: Gebäude-Feuerversicherung (Generali): € 324,17/Jahr. Grundbesitz-Abgaben für das Jahr 2016 (Abfall-/Müll-/Grundsteuer B/Straßenreinigung): € 396,70/Jahr. Diese Kosten sind fällig in 4-gleichen Zahlungsabschlägen, jeweils am 15.02.- 15.05. - 15.08. - 15.11, zu je € 99,19. Heizungsart: Nachtstrom-Speicher-Öfen. Heizkosten einschließlich Haushalts-Stromkosten: € 170,--/Monat. Nach Energieeffiezienter Dämmung nebst Velux-Fenstereinbau, ein ganz echter Kreativraum. Hier darf ihr Vierbeiner noch bellen oder Miau machen. Energieausweis: B, 186 kWh, Nachtstrom-Speicher, Bj. 1965, F. Weitere Fotos siehe Homepage. Typ/Stil: 2-geschossige Massiv-Bauweise (DHH) mit Vollkeller und Aufgang zum Garten und überdachter SÜD-Terrasse im Parterre.

Sonstiges

Baujahr: 1965
Energiekennwert: 186 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofenheizung
Energieeffizienzklasse: F

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit/Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr/Haftung. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten,
zu einer steuerlichen wie juritischen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Stichworte

Nutzfläche: 49,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
41239 Mönchengladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot