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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus STOPP! Für Großfamilien und Mehrgenerati... (41169 Mönchengladbach)

STOPP! Für Großfamilien und Mehrgenerationen mit eigenen Wohneinheiten

Preis: 525.000,00 €

Startbild2911 
Startbild2911
IMG Strassenansicht
IMG Haus 1 Außenansicht
IMG Haus 1 Wohnzimmer
IMG Haus 1 Zimmer OG
IMG Haus 1 Diele OG
IMG Haus 1 Küche
IMG Haus 2 Wohn- Essbereich
IMG Haus 2 Schlafzimmer
IMG Haus 2 Küche
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Referenznummer
2814
Zimmer
8
Baujahr
1985
Wohnfläche
ca. 297,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BQU34Y
Grundstücksfl.
ca. 1.042,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Elbers GmbH
Frau Christa Elbers
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Telefon: 0 21 63 - 5 79 80 0
Telefax: 0 21 63 - 5 79 80 80

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Hauseinheiten liegt am Stadtrand von Hardt, einem ruhigen Vorort von Mönchengladbach. Schon im Mittelalter wird die Ortschaft Hardt in alten Urkunden erwähnt. Noch heute ist die kleine Kapelle St. Nikolaus eine Anlaufstelle für Touristen aus der ganzen Region. Ein bekanntes Erholungsgebiet ist auch der Hardter Wald mit ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Kindergärten, Grund- und Gesamtschule sowie ein Altenheim, Ärzten und guten Einkaufsmöglichkeiten machen den Ort zu einerm beliebten Wohngebiet. Die nahegelegene Stadt Mönchengladbach sorgt mit dem neuen Borussen Stadion - Nordpark-, diversen Theatern, Kinos, Schwimmbädern, einer Altstadt und vieles mehr für Unterhaltung und Abwechslung. Die Anbindung an die BAB 52 in Richtung Düsseldorf und Roermond und eine gute Nahverkehrsverbindung mit dem Linienbus sorgen für die nötige Mobilität.

Ausstattung

Haus 1:
- Bodenbeläge teilweise Fliesen, Parkettboden oder Laminat
- geflieste Badezimmer mit Wanne oder Dusche
- Fenster teilweise mit Holzrahmen oder Kunststoffrahmen
- Keller
- Gas- Heizung

Haus 2:
- Bodenbeläge teilweise Fliesen oder Laminat
- Terrasse
- gefliestes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Kunststofffenster
- Gäste- WC
- Keller
- Gas- Heizung

Haus 3:
-

- Gäste- WC
- Fenster teilweise mit Holzrahmen oder Kunststoffrahmen
- Kaminofen
- Keller
- Ölheizung
- Garagen

Objekt

Das Anwesen besteht aus 3 abgeschlossenen Hauseinheiten mit eigenen Hauseingängen und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend direkt am Feld. Über einen Innenhof sind die einzelnen Wohneinheiten zu erreichen.

Haus 1: Das Wohnhaus verfügt über 90 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und zwei Bäder, im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Zusätzlich ist es voll unterkellert. In den letzten 5 Jahren wurden die Bäder sowie die Elektrik modernisiert. Ein pflegeleichter Garten rundet dieses Haus ab.

Haus 2: Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich, aus dem Sie auf die Terrasse gelangen, sowie die Küche. Im Obergeschoss findet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Haus 3: Die Ihnen hier zur Verfügung stehenden insgesamt 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, eine gemütliche Küche, Diele und zwei Badezimmer. Das Haus verfügt über zwei Stockwerke und hat zusätzlich einen Vollkeller. Genießen Sie an kalten Tagen Ihren eigenen Kamin, der viel Gemütlichkeit in den Wohnbereich bringt oder beobachten Sie an heißen Tagen auf der Loggia die Sonne wie sie über den Feldern untergeht. Ein großer pflegeleichter Garten vervollständigt dieses attraktive Angebot.
Für Ihre Gäste steht ein separates WC im Erdgeschoss zur verfügung.
Das Haus ist Vollunterkellert und bietet Ihnen zwei Garagen.

Sonstiges

Baujahr: 1985
Energiekennwert: 242,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 196,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Kontakt


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Ort
41169 Mönchengladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot