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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus STOPP! Für Großfamilien und Mehrgenerati... (41169 Mönchengladbach)

STOPP! Für Großfamilien und Mehrgenerationen mit eigenen Wohneinheiten

Preis: 525.000,00 €

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IMG Strassenansicht
IMG Haus 1 Außenansicht
IMG Haus 1 Wohnzimmer
IMG Haus 1 Zimmer OG
IMG Haus 1 Diele OG
IMG Haus 1 Küche
IMG Haus 2 Wohn- Essbereich
IMG Haus 2 Schlafzimmer
IMG Haus 2 Küche
IMG Haus 3 Frontansicht
IMG Haus 3 Wohnzimmer
IMG Haus 3 Schlafzimmer
IMG Haus 3 Küche
IMG Haus 3 Ausblick Balkon
IMG Haus 3 Bad EG
IMG Haus 3 Bad OG
IMG Haus 3 Hobbykeller
IMG Haus 3 Garten
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Referenznummer
2814
Zimmer
8
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 297,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BQU34Y
Grundstücksfl.
ca. 1.042,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Elbers GmbH
Frau Christa Elbers
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Telefon: 0 21 63 - 5 79 80 0
Telefax: 0 21 63 - 5 79 80 80

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Hauseinheiten liegt am Stadtrand von Hardt, einem ruhigen Vorort von Mönchengladbach. Schon im Mittelalter wird die Ortschaft Hardt in alten Urkunden erwähnt. Noch heute ist die kleine Kapelle St. Nikolaus eine Anlaufstelle für Touristen aus der ganzen Region. Ein bekanntes Erholungsgebiet ist auch der Hardter Wald mit ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Kindergärten, Grund- und Gesamtschule sowie ein Altenheim, Ärzten und guten Einkaufsmöglichkeiten machen den Ort zu einerm beliebten Wohngebiet. Die nahegelegene Stadt Mönchengladbach sorgt mit dem neuen Borussen Stadion - Nordpark-, diversen Theatern, Kinos, Schwimmbädern, einer Altstadt und vieles mehr für Unterhaltung und Abwechslung. Die Anbindung an die BAB 52 in Richtung Düsseldorf und Roermond und eine gute Nahverkehrsverbindung mit dem Linienbus sorgen für die nötige Mobilität.

Ausstattung

Haus 1:
- Bodenbeläge teilweise Fliesen, Parkettboden oder Laminat
- geflieste Badezimmer mit Wanne oder Dusche
- Fenster teilweise mit Holzrahmen oder Kunststoffrahmen
- Keller
- Gas- Heizung

Haus 2:
- Bodenbeläge teilweise Fliesen oder Laminat
- Terrasse
- gefliestes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Fenster mit Kunsstoffrahmen
- Gäste- WC
- Keller
- Gas- Heizung

Haus 3:
- Bodenbeläge teilweise Fliesen oder Laminat
- Fenster mit Holzrahmen
- Kaminofen
- Keller
- Ölheizung
- Garagen

Objekt

Das Anwesen besteht aus 3 abgeschlossenen Hauseinheiten mit eigenen Hauseingängen und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend direkt am Feld. Über einen Innenhof sind die einzelnen Wohneinheiten zu erreichen.

Haus 1: Das Wohnhaus verfügt über 90 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele und zwei Bäder, im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer, die Küche mit Ausgang auf die Terrasse sowie das Badezimmer mit Tageslichtfenster. Drei weitere Zimmer und das Duschbad finden Sie im funktionellen Obergeschoss. Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Platz für Hobby oder Abstellfläche. Die Badezimmer sowie die Elektrik wurden in den letzten fünf Jahren bereits modernisiert. Ein pflegeleichter Garten rundet dieses Haus ab.

Haus 2: Hier stehen Ihnen ca. 76 m² Wohnfläche zu Verfügung. Über die Diele gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die uneinsehbare Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. In der Diele befindet sich noch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss steht Ihnen ein geräumiges und gemütliches Schlafzimmer, sowie Ihr privates Bad en Suite mit Eckbadewanne und Dusche zur Verfügung. Der Keller bietet Ihnen genug Platz für die Waschmaschine und weiteren Stauraum.

Haus 3: Das ländlich gelegene Haus mit traumhaftem Blick über die umliegenden Felder bietet Ihnen rund 130m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele in die helle Küche, mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den idyllischen, großen Garten. Das großzügig geschnittene Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Obergeschoss öffnet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin. Das Zimmer mit Loggia und beruhigendem Blick auf die Felder lässt sich sowohl als separates Zimmer, als auch zur Erweiterung des Wohnbereiches nutzen. Die große Flügeltüre aus Echtholz ist ein toller Blickfang. Das zweite Zimmer ist durch drei große Fenster lichtdurchflutet. Hier befindet sich auch ein praktischer Abstellraum. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, beide Badezimmer sind vor wenigen Jahren modernisiert worden.
Die zwei zugehörigen Garagen sind ins Haus integriert, sie könnte man zu Wohnraum umbauen und auch noch Richtung Garten erweitern. Der derzeitige Garten könnte unter Umständen auch als zweites Baugrundstück genutzt werden.

Sonstiges

Baujahr: 1965
Energiekennwert: 242,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 196,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Kontakt


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Ort
41169 Mönchengladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot