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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus +++ NEU +++ Gepflegtes Mehrfamilienhaus... (41065 Mönchengladbach)

+++ NEU +++ Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

Preis: 465.000,00 €

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Keller
DG
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Referenznummer
272079
Zimmer
10
Preis/m²
1.937,50 €
Baujahr
1952
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Online-ID
2BN8U4W
Grundstücksfl.
ca. 540,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maklerkanzlei CEO Deutschland GmbH
Herr Christian Oprea
Schwanenstr. 22
40721 Hilden

Lage

Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt, hat dieser Stadtteil in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch gefunden und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.

Angesehene Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell/fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage von Mönchengladbach-Lürrip.
Das Objekt ist verschieden nutzbar. Ein Umbau zum Einfamilien-, oder Mehrgenerationenhaus, zum Wohn- und Geschäftshaus mit eigenem Firmenbüro oder Praxis/Kanzlei ist ebenso möglich, wie der Erwerb als Kapitalanlage.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse, einen Wintergarten und Garten. Die Wohnung im OG verfügt über einen Balkon. Der Dachboden ist noch ausbaubar, so dass die Dachgeschosswohnung (3-Zimmer, Küche, Diele, Bad) dadurch erweitert werden kann.

Ein Sanierungsstau liegt nicht vor.

Anschauen lohnt sich!

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und testen Sie das Objekt mal selbst auf Herz und Nieren. Das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf.

Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.

Objekt

+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++

Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.

Unser Service: Wir rufen Sie innerhalb 24 Stunden zu einer von Ihnen gewünschten Zeit zurück.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname,
- Adresse mit Straße und Ort,
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer),
- Emailadresse,
- Wunschtermine und
- für Sie passende Rückrufzeiten.

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++

Bei diesem Objekt kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:


- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- 3 Wohnungen à 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad (90, 80 und 70m²)
- 2007/2008 Teilmodernisierung
- Holzfenster, doppelt verglast
- teilw. elektrische Rollläden
- Ausbaureserven im Dachstuhl
- Salon mit Wintergarten in der EG Wohnung
- EG Wohnung mit Terrasse und Garten
- OG Wohnung mit Balkon
- Marmorböden im Treppenhaus
- teilweise Echtholzparkettböden
- Keller
- Garage
- Kabel-TV
-

Sonstiges

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.

Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.

Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.

Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

Stichworte

Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Kontakt


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Ort
41065 Mönchengladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot