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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Umfangreich saniertes 5-Familienhaus in... (41238 Mönchengladbach)

Umfangreich saniertes 5-Familienhaus in MG-Bonnenbroich-Geneicken ...

Preis: 380.000,00 €

Außenansicht 
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Bild 5
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
13,54
Bezug
nach VB
Referenznummer
3419
Baujahr
1900
Fläche
ca. 380,00 m²
Online-ID
2CGWY43
Grundstücksfl.
ca. 342,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dima Immobilien + Verwaltungs GmbH
Helmut Pesch
Mozartstr. 7
41061 Mönchengladbach
Telefon: 02161-2770022
Telefax: 02161-2770077

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 28059
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 28059

Lage

Das Haus befindet sich in gewachsener Lage von Mönchengladbach Geneicken. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend genauso wie die Nahversorgung. Discounter, Banken etc sind in kurzer fußläufiger Entfernung gegeben.

Das Rheydter Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreicht.

Ausstattung

- neue Bäder
- neue Oberböden
- frisch tapeziert u gemalert
- renoviertes Treppenhaus
- neuer Fassadenanstrich
... etc

Objekt

Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 5 Einheiten, wird derzeit vom Eigentümer saniert. Bis auf die vermietete Wohnung im 1. OG werden neben der Sanierung der Bäder unter anderem alle Bodenbeläge modernisiert, die Elektroleitungen in Teilen erneuert u erweitert, das Treppenhaus sowie die Fassade gestrichen u renoviert. Die 4 Einheiten erhalten zudem neue Fliesenböden in den Küchen sowie neue Fliesenspiegel.
Maler- und Tapezierarbeiten werden ebenfalls abschliessend durchgeführt.

Die Sanierungsarbeiten haben schon begonnen und werden voraussichtlich Ende 2017 abgeschlossen sein.

Sonstiges

Kapitalanlegern bieten wir, als zusätzliche Option, einen einmaligen -Rundum Sorglos Service- für die Immobilienbetreuung an. Auf Wunsch können Sie somit Mieter gegen Mietausfall etc. absichern und erhalten bei anstehenden Neuvermietungen einen Komplettservice für die Mietersuche inkl. Mieterbonitätsprüfungen um eine langfristige, sichere Kapitalanlage zu gewährleisten. Hierüber klären wir Sie gerne auf!

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis
gültig von: 02.07.2015
Endenergiebedarf Wärme: 160.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1900

Stichworte

Nutzfläche: 197,00 m², Wohnfläche: 380,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Rolladen, modernisiert: 2016

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zustand: saniert
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Ort
41238 Mönchengladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot