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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges SOLL-MIETE 7.284,00 € per anno ... 4... (41061 Mönchengladbach 1)

SOLL-MIETE 7.284,00 € per anno ... 4 ZIMMER ++ 95 m² BARRIERE-FREI/ LIFT

Preis: 97.000,00 €

Aussenrampe 
Aussenrampe
Aufzug/ Lift
Garageneinfahrtstor
Garagenplatz
Wohnzimmer
Loggia
optional Treppenlifter
Hauseingang
Hausansicht
Wandschrank Diele
Gäste-WC
Bad
Wohnzimmer
Briefkästen
Peripherie
Grundriss
www.IVD24Immobilien.de
Ihr Ansprechpartner ... Guido Frings
Immobilien-Verband Deutschland
Bundesverband Immobilienwirtschaft
QR-Code ... interessante Angebote
   
   
Käuferprovision
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
12532
Geschosse
2
Baujahr
1976, saniert 2
Fläche
ca. 94,53 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CAE244
Kontaktdaten des Inserenten
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
Herr Guido Frings
Grafenberger Allee 277-287
40237 Düsseldorf
Telefon: 02161-566240
Telefax: 02161-5662424

Stichworte

Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, West-Balkon/Terrasse, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.20

Preise

1 Parkhausstellplatz

inklusive Garagenstellplatz

Kurzbeschreibung

4-ZIMMER-ETW ... BARRIERE-FREI
7.284 € Soll-Miete p.a.

LOGGIA ... Blick ins Grüne ... Gäste-WC, Isolierverglasungen ... viel Platz auf 94,53 m² im 2. Obergeschoss mit 4 Zimmern plus Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Loggia.

Ruck Zuck zum Alten Markt oder auch in die Fußgängerzone von Mönchengladbach. Beste Anbindungen in alle Richtungen ... Autobahn A 61 und die Bundesstraßen 57/ 59 und 230

Ihr Ansprechpartner:
GUIDO FRINGS
Angebot Nr. 12532

Region Niederrhein: 02161- 56 62 40
mobil: 0176 - 70 04 13 61

Lage

++

MÖNCHENGLADBACH-WESTEND ...

so ziemlich mittendrin, umgeben von den Ortsteilen Ohler/ Waldhausen/ Dahl/ Rheydt und auch nahe zum Zentrum von Mönchengladbach.

Sie kommen auch Ruck Zuck zum Alten Markt oder auch in die Fußgängerzone von Mönchengladbach. Beste Anbindungen in alle Richtungen ... Autobahn A 61 und die Bundesstraßen 57/ 59 und 230 ... unser Angebot Nr. 12531 in Mönchengladbach-Westend.


EINKAUFEN
FREIZEIT
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN
KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN


EINKAUFEN / FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Netto, Aldi, Hit ... alle im Umkreis von 1,0 Kilometer
-Münsterkirche ... 1,1 Kilometer
-Alter Markt ... 1,2 Meter Kilometer
-Fußgängerzone MG ... 1,3 Kilometer
-Fitnessstudios ... 700 Meter nur entfernt
-Borussia-Park ... circa 10 Minuten mit dem Fahrrad
-Hallen-Schwimmbad .... 1,2 Kilometer

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:

-Ärzte ... 0,7 Kilometer
-Apotheken ... 0,7 Kilometer
-Maria Hilf ... 1,6 Kilometer ... 5 Minuten per PKW
-Bethesda Krankenhaus ... 5 Minuten per PKW

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Grundschule ... 0,5 Kilometer
-Kindergarten ... 0,5 Kilometer
-Realschule ... 1,8 Kilometer
-Gymnasium ... 0,8 Kilometer
-Hochschule ... 2,5 Kilometer


VERKEHRSANBINDUNGEN:

-Hauptbahnhof Mönchengladbach: 2,1 Kilometer
-Autobahn A61: 1,8 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf: 39,0 Kilometer

++

Ausstattung

++

LIFT ... 6 m² LOGGIA mit Blick ins Grüne .. barrierefrei ... 2 Flure ... Gäste-WC ... Isolierverglasungen/ moderne Fensteranlagen.


DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug

BARRIEREFREI durch ...

-Außenrampe am Haus
-Lift bis zur Zwischenetage
-*Treppenlift von der Zwischenetage bis zur Wohnung
-Aufzug über Funk zu bedienen

-6 m² Loggia mit Blick ins Grüne

-Badezimmer ... mit
-2014 erneuerter, bodentiefer Duschkabine
-Gäste-WC
-Waschmaschinenanschluss

-Kunststofffenster in weiß ... mit
-Isolierverglasungen ... und im
-Wohnzimmer mit Wärmeschutzverglasung ... und
-elektrisch angetriebener Rolllade ... und
-Fliegengitter-Türe

-pflegeleichte Oberböden
-Stahl-Türzargen
-Holz-Türen
-Kabel TV
-Tür-Sprechanlage
-Wohnungstüre mit Sicherheitsriegel
-Abstellschrank in der Diele

-Gas-Zentralheizung

HINWEIS:

Der *Treppenlift kann zusätzlich erworben werden. Ansonsten
wird er vor der Übergabe fachgerecht entfernt.


++

Objekt

++

RENDITE ... 4 ZIMMER ++ BARRIERE-FREI ...
durch Außenrampe am Haus/ LIFT/ Treppenlifter

Interessante Etagenwohnung mit LOGGIA ... Blick ins Grüne ... Gäste-WC, Isolierverglasungen ... viel Platz auf 94,53 m² im 2. Obergeschoss mit 4 Zimmern plus Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Loggia.


DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 94,53 m²
Zimmeranzahl: 4 ... plus Küche/ Bad/ Gäste-WC/ Loggia
bezugsfrei: Sofort oder nach Vereinbarung
Lage im Objekt: 2. Obergeschoss mit LIFT

Kaufreis: 97.000.-- Euro
Hausgeld: 237,16 Euro monatlich
davon umlegbare Kosten: 153,83 Euro

Miete Soll: 567,00 € für die Wohnung
Miete Soll: 40,00 € für den Garagenstellplatz


AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES



BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-zentrale Lage: zwischen MG und Rheydt
-neue, bodentiefe Dusche ... 2014
-6 m² Loggia in Westlage
-barrierefrei durch LIFT/ Treppenlift
-Treppenhausreinigung ist inklusive



++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781


Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361

++

Sonstiges

++
RAUM-AUFTEILUNG

4 ZIMMER ++ INTERESSANTE ETAGENWOHNUNG mit einer 6 m² Sonnen-Loggia ++ 95 m² Wohnfläche ... 4 Zimmer plus Diele, Badezimmer, Küche und Gäste-WC.


DIE RAUM-AUFTEILUNGEN:

-Entree-Diele mit Zugang zum
-Flur 1
-Gäste-WC
-Wohnzimmer ... mit Zugang zur
-Loggia
-Küche
-Zimmer 2
-Flur 2
-Zimmer 3
-Zimmer 4
-Badezimmer
-Abstellschrank


DIE NUTZFLÄCHEN:

-Keller ... 8 m²


GEMEINSCHAFTSEIGENTUM:

-Wasch- und Trockenraum


PKW-STELLPLATZ:
1 Stellplatz im eigenen Parkhaus hinter dem Haus ... gesicherte Toreinfahrt



DAS HAUSGELD DER WOHNUNG ...
derzeit 174,16 Euro monatlich für:

-Heizkosten
-Heizungsreparaturen
-Frisch-Wasser
-Schmutzwasser
-Regenwasser
-Schornsteinfeger
-Allgemein-Strom
-Grundbesitzabgaben/ Steuern
-Gebäudeversicherungen
-Haftpflichtversicherung
-Wartung Brandschutz
-Straßenreinigung
-Winterdienst
-Gartenpflege
-Müllgebühren
-Treppenhausreinigung
-Hausmeister
-Verwalter
-Gas-Heizungsprüfungen
-Kabel-TV
-Aufzugsbetriebskosten
-Aufzugreparaturen
-Garagenplätze UMB

Die Berechnung erfolgte auf Grundlage der Zahlen aus 2015.


Rücklagenzahlung derzeit:

... 63,00 Euro monatlich


HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Parkhaus
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
41061 Mönchengladbach 1
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot