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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Rendite + Entwicklung!Wohn-Geschäftshaus... (41061 Mönchengladbach)

Rendite + Entwicklung!Wohn-Geschäftshaus mit Baugrund in MG-City!

Preis: 2.450.000,00 €

Bild1 
Bild1
Rückseite
Seitentrakt
Hauptansicht
Baulücke
Treppenhaus
Aufzug
Wohndiele
Wohnraum
Bad
Flur
neue Heizung!
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: Der Käufer zahlt eine Provision von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis
x-fache Miete
12,01
Referenznummer
2-39207
Baujahr
1967
Fläche
ca. 3.435,00 m²
Online-ID
293Z245
Grundstücksfl.
ca. 3.127,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Enger & Dittrich Immobilien GmbH RDM/IVD
Herr/Frau Team Mönchengladbach
Hohenzollernstr.181
41063 Mönchengladbach
Telefon: 02161/492690
Telefax: 02161/49269-69

Objekt

In absoluter Citylage, in fußläufiger Erreichbarkeit zur Hindenburgstraße, ( Minto ), Bismarckstraße und Hauptbahnhof liegt diese Renditeanlage!
Die vollunterkellerte Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und dem modernen Wohnbedarf angepasst. So ist die Immobilie mit isolierverglasten Kunststofffenstern, neuer Oelzentralheizung, teilweise hochwertigste sanitäre Anlagen, Aufzug und Balkone ausgestattet.

Die Mietverträge der namhaften Gewerbemieter sind langfristig angelegt und der noch gewerblich vermietete Parkplatz ist als Bauland mit mehrgeschossiger Bebauung ausgewiesen! Der Bodenrichtwert beträgt 280 EUR / m². Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletter Postanschrift und Angabe der Telefonnummer bearbeitet werden.

Stichworte

Nutzfläche: 2830,00 m², Wohnfläche: 605,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 204000.0

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Ort
41061 Mönchengladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot