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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Interessantes Wohn- und Geschäftshaus... (41238 Mönchengladbach)

Interessantes Wohn- und Geschäftshaus zwischen Mönchengladbach und Rheydt

Preis: 179.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Wohnzimmer
Kamin
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Wintergarten
Dachterrasse
WC-DG
Garten
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
5861
Zimmer
8
Baujahr
1938
Fläche
ca. 229,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B4QP4F
Grundstücksfl.
ca. 277,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
G. Obrock Immobilien- u. Finanzierungsvermittlung GmbH
Rainer Rosenfeldt
Viersener Straße 48
41061 Mönchengladbach
Telefon: 02161-24759-0
Telefax: 02161-24759-20

Lage

MG-Rheydt: Innerstädtische Lage zwischen Mönchengladbach und Rheydt-Zentrum. Hier wohnen Sie relativ zentral und auch trotzdem ruhig. Die Infrastruktur ist sehr gut. Überzeugen Sie sich!

Ausstattung

- Brennwert-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Garage
- Garten und Dachterrasse, Wintergarten
- Waschkeller
- Dielenboden, Fliesen
- Kamin

Objekt

Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Zeitungs-/Tabakgeschäft mit Lotto-Annahmestelle. Die noch vom Eigentümer bewohnte Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Im EG ist 1 Zimmer und Gäste-WC. Über das schöne helle Treppenhaus erreichen Sie über die Diele im 1.OG das Bad sowie 3 ehemals durch Türen verbundene Räume, die jetzt zueinander offen gestaltet sind (auch zur hochwertigen Einbauküche hin). Die Küche hat ebenfalls eine Tür zur Diele. Zusätzliches Wohlgefühl erzeugt in diesen hellen Räumen der vorhandene Kamin. Zum Relaxen lädt der angrenzende ca. 10,75 m² große beheizbare Wintergarten ein. Von hier aus erschließt sich auch die ca. 22,36 m² Dachterrasse. Im DG ist ein Schlafzimmer mit Waschbecken und angrezendem Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum großen Abstellraum (individuell nutzbar) und ein WC. Eine Einzelgarage befindet sich am Haus und ein schöner Garten, wo man die Ruhe genießen kann. Das Haus ist voll unterkellert, u.a. mit hell gefliestem Waschkeller mit Waschbecken und Dusche.
Das Haus wurde ständig gepflegt und instand gehalten. Die Brennwert-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher wurde 2007 erneuert und anschließend neue Heizkörper angebracht. 1985 wurden neue Elektroleitungen verlegt.

Stichworte

Nutzfläche: 229,00 m², Wohnfläche: 158,00 m², Sonstige Fläche: 70,49 m²

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 4800

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Wintergarten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
41238 Mönchengladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot