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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Hier ist Handwerkstalent gefragt! ++... (41061 Mönchengladbach)

Hier ist Handwerkstalent gefragt! ++ Appartementhaus in der Altstadt ... Nähe Geroweiher

Preis: 99.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Treppenhaus
Bad EG
Zimmer EG
Küche EG
Bad OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer DG
Bad DG
Bild 13
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
2077
Zimmer
7
Baujahr
1900
Fläche
ca. 138,00 m²
Online-ID
2B5YX4J
Grundstücksfl.
ca. 276,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dima Immobilien + Verwaltungs GmbH
Markus Jansen
Mozartstr. 7
41061 Mönchengladbach
Telefon: 02161-2770017
Telefax: 02161-2770077

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 9621

Lage

MG-Altstadt ... Nähe Geroweiher:

Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße der Mönchengladbacher Altstadt. Der Geroweiher, das Münster als Wahrzeichen der Stadt sowie das Museum Abteiberg prägen das Umfeld.

Mit der zentralen Lage sind selbstverständlich ideale Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr verbunden genauso wie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung sowie ein breites Schulangebot sind allesamt fußläufig erreichbar.

Aufgrund der städtebaulichen Entwicklung bietet der Standort hohes Potenzial. Mit dem Bau der Roemonder Höfe und der zu erwartenden Veränderungen Rund um den Geropark wird sich das Gesicht des Quartiers maßgeblich positiv verändern.

Ausstattung

Das Haus befindet sich im Sanierungsbedürftigen Zustand, daher entsprechen die Ausstattungen nicht den heutigen modernen Anforderungen!

Die Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung der Firma RAPIDO ist aus dem Jahr 1999.

Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Ursprünglich als Einfamilien-Stadthaus konzipiert und im laufe der Jahre in ein Mehrfamilienhaus mit 4 Appartements umgebaut. Aufgrund des Sanierungsstaus sind umfangreiche Arbeiten vor einer Neuvermietung nötig, so dass auch die Umwandlung in ein Einfamilienhaus denkbar ist. Die Lage und der günstige Kaufpreis machen aus diesem Angebot eine Gelegenheit für Handwerker!

Die Wohnungen sind derzeit alle nicht vermietet und verfügen über folgende Größen:

Wohnung Erdgeschoss: 48,50m²
Wohnung 1.OG: 34,00m²
Wohnung 2.OG: 37,00m²
Wohnung Anbau: 18,50m²
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Wohnfläche: ca. 138m²

Grundstücksgröße: ca. 276m²

Bauweise: Massiv, Putzfassade

Baujahr: 1900

Geschosse: 3

Heizung: Gaszentralheizung

Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast

Dach: Satteldach / Flachdach ... Anbau

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.06.2008
Energieverbrauchskennwert: 310 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1900

Stichworte

Wohnfläche: 138,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
41061 Mönchengladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot