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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Ihre Gewerbeliegenschaft direkt an der... (41066 Mönchengladbach)

Ihre Gewerbeliegenschaft direkt an der Autobahn!

Preis: 1.200.000,00 €

Halle 
Halle
Strassenansicht
Außenansicht Halle
Einfahrt mit Rolltoren
Halle
Büroraum
Besprechungsraum
   
Käuferprovision
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung.
Referenznummer
1/1555/9999
Baujahr
1970
Fläche
ca. 4.090,00 m²
Online-ID
2CPTJ44
Grundstücksfl.
ca. 10.166,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BIENEN & PARTNER Immobilien GmbH
Herr Rolf Zimmermann
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach
Telefon: +49 2166 823 933
Telefax: +49 2161 18 17 69

Objektlage

In einem Gewerbegebiet im nördlichen Stadtrand von Mönchengladbach gelegen, mit äußerst günstigen Verkehrsanbindungen: Zur Autobahnauffahrt A52 sind es lediglich 2 km mit besten Anbindungen an die A61 und A44 - und trotzdem nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum Mönchengladbach entfernt. Die Anbindungen an den ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeliegenschaft mit Produktions- und Lagerhallen sowie mit einem vorgelagerten Bürogebäude. Die Hallen wurden 1974 in Kalksandstein bzw. 1995 in Stahlbauweise errichtet. Seitlich sowie rückwärtig gewährleisten große Rolltore eine optimale Andienung. Vor und neben dem Gebäudekomplex sind Zufahrts- und Stellplatzflächen vorhanden. Weiterhin verfügt die Liegenschaft über 10 Garagen sowie über 2 Werkswohnungen mit je 3 Zimmern und Nebenräumen.

Sie haben auch die Möglichkeit, einen Teil der Liegenschaft zu erwerben - sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Hallen:
- Hallenhöhe 5,00 m UKB
- Durchgehendes Fensterband (natürliche Belichtung)
- Große Fensterflächen aus Aluminium mit Isolierverglasung
- Rolltore (Höhe 5 m) aus Aluminium und Stahl (T30 bzw. T90)

Büros:
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Schallschutzdecken auf 3,00 m abgehängt
- Durchgehend elektrische Rollläden
- Alarmanlage

Courtage

Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.

Ausstattung

  • Böden: Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Gewerbe: Rolltor
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
41066 Mönchengladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot