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Startseite Immobilien Grundstücke FREISTEHEND ++ 841 m² Grundstück... (41068 Mönchengladbach / Venn)

FREISTEHEND ++ 841 m² Grundstück ...VORBESCHEID ist erteilt. Entwurfsplanung liegt vor.

Preis: 112.000,00 €

Teilans. Grundstück 
Teilans. Grundstück
www.ivd24.de
Teilans. Grundstück
Teilans. Grundstück
Teilans. Grundstück
Peripherie
Peripherie
Nachbar
Peripherie
"Nachbarschaft"
Direkt angrenzend
PLANUNG ... Bauvoranfrage
Lageplan
Grundstück
MG: BP-400-II
Hartmut Gorning ... Ihr Ansprechpartner
Immobilien-Verband Deutschland
QR-Code ... interessante Angebote
   
   
Käuferprovision
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
12402
Online-ID
2BM444C
Grundstücksfl.
ca. 841,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
Herr Hartmut Gorning
Grafenberger Allee 277-287
40237 Düsseldorf
Telefon: 02161- 56 62 40
Telefax: 02161-5662424

Stichworte

GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Grundstücksfront: 56 m, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Flughafen: 38.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.90, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz zum Bus: 0.43, Distanz vom Zentrum: 3.90

Kurzbeschreibung

FREISTEHENDE Bebauung ++ 841 m² Grundstück

VORBESCHEID nach § 71 BauO NRW ist erteilt. Eine Entwurfsplanung liegt vor.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr 400/II. Dieser setzt folgendes fest:
-Dorfgebiet (MD)
-1 Vollgeschoss
-Grundflächenzahl 0,4
-Geschossflächenzahl 0,8
-Baukörperbegrenzung durch Baugrenzen

Ihr Ansprechpartner
Dipl. Ing. HARTMUT GORNING
Angebot Nr. 12402
Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40

Lage

++

MÖNCHENGLADBACH-VENN ...
BESSER KÖNNTE DIE LAGE NICHT SEIN

Mit dem Fahrrad in die Mönchengladbacher Innenstadt ... oder sofort in Wald und Flur. Grünes, eher dörflich geprägtes Wohnumfeld. Familienfreundliches Wohnen am Rande der Mönchengladbacher Innenstadt ++ Sehr bevorzugter Stadtteil ... und den Bio-Bauer BRUNS so quasi um die Ecke. Unser Angebot Nr. 12402 in MG-Venn


EINKAUFEN
FREIZEIT
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN
KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN


Alles was Sie so zur Deckung des täglichen Bedarfs brauchen ist entweder direkt um die Ecke zu finden oder aber nur wenige hundert Meter entfernt ... Bio-Bauer, Metzger, Bäcker, Supermärkte ... auch Gaststätten oder Restaurants können Sie zu Fuß erreichen.

Freizeit fängt vor der Haustüre an ... grünes Umfeld, aber auch Sportvereine, Tennisanlage Venn oder Fitness-Studio im Ortsteil oder im benachbarten Stadtteil Waldhausen. Mit dem Fahrrad zum Bunter Garten oder ins Stadion zur Borussia ... Venn hat viel zu bieten.

2 Krankenhäuser und Ärzte aller Fachrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Schulen im angrenzenden Stadtteil Windberg oder direkt in Venn ... dito für Kindergärten ... idealer Wohnort für Familien.

Die Verkehrsanbindungen könnten nicht besser sein. In wenigen PKW-Minuten zu den Autobahnen A52 oder A 61 ... gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder zu Fuß / mit dem Fahrrad in die Stadt ++ Alles nah, alles da.

++

Ausstattung

VORBESCHEID nach § 71 BauO NRW für ein Einfamilienhaus mit Staffelgeschoss und Pultdach ist erteilt ... vgl. anhängende Skizzen der Bauvoranfrage.

Objekt

++
BAUGRUNDSTÜCK IN MG-VENN

VORBESCHEID nach § 71 BauO NRW für ein 1-geschossiges Einfamilienhaus mit Staffelgeschoss und Pultdach ist erteilt ... vgl. anhängende Skizzen der Bauvoranfrage.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr 400/II. Dieser setzt folgendes fest:

-Dorfgebiet (MD)
-1 Vollgeschoss
-Grundflächenzahl 0,4
-Geschossflächenzahl 0,8
-Baukörperbegrenzung durch Baugrenzen


Das Grundstück ist bebaubar mit einem FREISTEHENDEN HAUS. Eine Bauvoranfrage für die Bebauung mit einem Staffelgeschoss ist erteilt. Eine Entwurfsplanung liegt bereits vor.

Grundstücksfläche: 841 m²
Grundstückstiefe: ca. 14,5 - 18 m
Grundstücksfront: ca. 56 m
Grundstücksrückseite: ca. 46 m
Staffelgeschoss: ist genehmigt

Das Grundstück grenzt an eine nicht bebaubare, geschützte Wiesenfläche
... GESCHÜTZTER LANDSCHAFTS-BESTANDTEIL


BAUBERATUNG BAUAMT MÖNCHENGLADBACH:
Beratung zu Baumaßnahmen in planungs- und bauordnungsrechtlicher als auch städtebaulicher Hinsicht. Klärung von Fragen über die Bebaubarkeit von Grundstücken.
Bauberatung: 02161-25-8801 bis 8803

++
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Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern oder zu vermieten, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

Ihr Ansprechpartner

Dipl. Ing. HARTMUT GORNING
Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40

++

Sonstiges

++
VORBESCHEID nach § 71 BauO NRW für ein 1-geschossiges Einfamilienhaus mit Staffelgeschoss und Pultdach ist erteilt ... vgl. anhängende Skizzen der Bauvoranfrage.


biet+kauf ++
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Ihr Preisangebot kann sowohl niedriger als auch höher angesiedelt sein.

3.
Der/ die Eigentümer entscheiden dann zeitnah über den Zuschlag zu Ihrem Gebots-Preis.

4.
FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE ++
Wir begleiten Sie auch bei diesem Thema professionell

++

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Bebauungsplan
  • Erschließung: unerschlossen
empfehlen

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Ort
41068 Mönchengladbach / Venn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot