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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Gastronomieobjekt mit Wohnung in der... (41061 Mönchengladbach)

Gastronomieobjekt mit Wohnung in der Altstadt von Mönchengladbach

Preis: 245.000,00 €

1 - Straßenansicht 
1 - Straßenansicht
2 - Seitenamsicht
3 - Seitenansicht
4 - Eckkneipe
5 - Lokal
6 - Lokal (Zwischengeschoss)
7 - Lokal (Obergeschoss)
8 - Lokal (Bühne)
9 - Wohnzimmer 1.OG
10 . Wohnzimmer 1.OG
11 - Schlafzimmer 1.OG
12 - Schlafzimmer 1.OG
13 - Küche 1.OG
14 - Bad 1.OG
   
   
Käuferprovision
3,57 % der Kaufsumme incl. 19 % MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
434
Geschosse
3
Baujahr
1910
Gastrofläche
ca. 160,00 m²
Online-ID
2964N4Z
Kontaktdaten des Inserenten
Maklerbüro Grams IVD
Frau Michaela Grams
Fröbelstr. 3
47877 Willich
Telefon: 02154/3897
Mobil: 0173-8230823
Telefax: 02154/42290

Objektbeschreibung

Dieses teilunterkellerte Objekt besteht aus einer Gewerbefläche von ca. 160 m², die zur Zeit in 2 Lokale aufgeteilt ist, 1 Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² im 1.OG sowie ausbaufähigem DG (ca. 40 qm)..

Das 1. Lokal weist einen Schrankraum von ca. 45 m² auf und ist als gemütliche Eckkneipe eingerichtet.
Das 2. Lokal, das über 2 Zwischenebenen verfügt, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 115 m², wobei eine Bühne für Kleinkunst eine Fläche von ca. 30 m² einnimmt.
Die zukünftige Nutzung der Gewerbefläche bezieht sich ausschließlich auf eine gemeinsame Nutzung beider Lokale.

Die Wohnung im 1.OG, die ursprünglich als Pächterwohnung genutzt wurde, weist eine Wohnfläche von ca. 50 m² auf.
Im Dachgeschoss befindet sich weiterer Stauraum von ca. 40 qm.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich im Zentrum der Mönchengladbacher Altstadt.

Ausstattung

Beide Lokale sind teilweise eingerichtet.
Die jeweiligen Sanitärbereiche wurden vor einigen Jahren saniert.
Beide Lokale verfügen über Bierkühlkeller und Lagerraum sowie getrennte Versorgungseinrichtungen.
Auf Grund der Lage des Objekts besteht die Möglichkeit der Außenbewirtung.
Die Wohnung im 1.OG ist renovierungsbedürftig.
Das Dach des Vorderhauses wurde vor einigen Jahren mit einer starken Isolierung erneuert, wobei alle Fenster der DG-Wohnung ausgetauscht wurden. Der Energieausweis ist insofern nicht mehr aussagekräftig.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
41061 Mönchengladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot