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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus freistehendes Einfamilienhaus an der... (41179 Mönchengladbach)

freistehendes Einfamilienhaus an der Dahler Heide

Preis: 349.000,00 €

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Erdgeschoss
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UG
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Nebenkosten
378,00 €
Referenznummer
7090
Zimmer
4
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 171,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BRVR4L
Grundstücksfl.
ca. 700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Riethmüller Immobilien
Petra Riethmüller
In der Fuchshöhle 16
50226 Frechen
Telefon: +49 2234 956220
Mobil: +49 175 2034735
Telefax: +49 2234 956221

Lage

Das Haus liegt in direkter Nähe des Neubaugebietes Dahlener Heide und fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern und schönem alten Baumbestand ein. Das gesamte Gebiet grenzt unmittelbar an ein Landschaftsschutzgebiet und der Rheydter Stadtwald liegt ca. 2KM entfernt.Trotz der ruhigen Wohnlage sind Kindergärten und Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Mönchengladbach liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Die Autobahnauffahrt A61 liegt ca. 2 KM entfernt. Das große Plus, als Borussia Fan können sie demnächst zu Fuß ins Stadion gehen.

Ausstattung

Das hier angebotenen freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 wurde 2006 sehr aufwendig und geschmackvoll kernsaniert.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlaf/ Arbeitszimmer und ein sehr modernes Duschbad. Das 60m² große Wohn/Esszimmer mit einer modernen offenen Küche und einem Kamin bilden das Kernstück des Erdgeschoss. Vom Wohnraum gelangt man auf über eine großzügige Teakholz-Terrasse in den wunderschönen Garten mit Westlage. Der großzügige Garten verfügt über einen Pool.
Über eine offenen Treppe mit Galerie gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich der private Bereich mit einem 22m² großen sehr modernem und hochwertigen Badezimmer, 2 großzügigen Ankleiden und dem 25m² großen Schlafzimmer. Im Untergeschoß des Hauses sind mehrere Kellerräume bestehend aus Waschküche, 2 Vorratsräumen und einem großen Hobbyraum mit Zugang zum Garten. Bei der Sanierung im Jahre 2006 wurden helle und hochwertige Ausstattungsmerkmale verwendet, sodass das Haus dem modernen Wohnen entspricht. Im Erdgeschoss wurden elektrische Rollläden eingebaut. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer beträgt. Unsere Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß und Rechnungsstellung.
Das Kaufangebot wurde von uns ausschließlich nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers oder Dritter erstellt. Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 98,00 m², Kubatur: 619, West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, modernisiert: 2006

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: EDV-Verkabelung
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
41179 Mönchengladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot