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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Ruhige, idyllisch gelegene DHH in... (41068 Mönchengladbach)

Ruhige, idyllisch gelegene DHH in Mönchengladbach-Venn

Preis: 359.000,00 €

Ansicht Eingangsseite 
Ansicht Eingangsseite
Ansicht Gartenseite
Blick in den Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
   
Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
92810
Zimmer
4
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 143,00 m²
Online-ID
2BM434V
Grundstücksfl.
ca. 294,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Evers Internet GmbH & Co. KG
Angebot von Frau Dürr
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde

Lage

Das Objekt liegt im nördlichen Stadtgebiet von Mönchengladbach, im Ortsteil Venn (Hamern).
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse (Hans-Klinken-Gasse) mit guter Nachbarschaft.
Durch die verkehrsberuhigte Lage eignet sich das Haus besonders gut für Familien
und/oder Erholungssuchende.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
sowie ein Kindergarten und eine Grundschule.
Die Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch die Buslinie 10.
Die Autobahn ist schnell zu erreichen, die Anbindung nach Düsseldorf somit hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Erdgeschoß ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Diese Etage ist gefliest. Die Fenster verfügen alle über Rollläden.
Zum Objekt gehört ein Carport, sowie ein Fahrradschuppen, welcher auch zum Garten hin
begehbar ist. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Ausstattung ist baujahrestypisch und wurde fortlaufend in Stand gehalten.
Die Warmwasserbereitung und Heizung erfolgt über eine Gasheizung (Baujahr 2013)

Balkon/Terrassen: 1

Objekt

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1994 auf einem ca. 294 m² großem Grundstück
in massiver, wärmegedämmter Bauweise erstellt.
Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist die sehr ruhige gewachsene Wohnlage.
Die sonnige, teilüberdachte Westterrasse sowie der Sitzplatz unter dem glasüberdachten
Carport sorgen ganzjährig für entspanntes Frischlufttanken.
Gut durchdacht ist der Schuppen, der sowohl vom Eingangsbereich als auch von der
Gartenseite zugänglich ist und sowohl Fahrräder als auch Gartengeräte beherbergen kann.
Das Gärtchen wirkt hübsch, ist pflegeleicht angelegt und umgeben vom Grün der
angrenzenden Gärten.
Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte hat eine Breite von ca. 6,50 m sowie eine
Tiefe von ca. 11,24 m.
Die Wohnfläche beträgt ca.143 m², die Nutzfläche ca. 45m², die sich wie folgt aufteilen:
Kellergeschoss: Diele, Arbeitszimmer, Vorratsraum, Wasch-bzw. Heizungskeller
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-und Esszimmer
Dachgeschoss: Diele, Bad, 2 Zimmer, eines davon teilbar
Spitzboden: ein ausgebautes Studio mit Dachschrägen und Dachflächenfenster

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Privatverkauf, daher ohne Provision.
Weitere Informationen zu dem Objekt maile ich Ihnen gerne als PDF zu.
Die Eigentümerin legt Wert auf Ihre Privatsphäre.
Daher wird die genaue Objektadresse nur bei Interesse und vorheriger telefonischer
Rücksprache bekannt gegeben.
Ab Mittwoch, den 2. November können Sie auch telefonisch von Mo. bis Fr. in der Zeit von 11.00-16.30h unter 0211- 46 89 60 90 Kontakt aufnehmen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr!
Makleranfragen sind unerwünscht!
Bezugsfrei Anfang 2017 nach Absprache.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
41068 Mönchengladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot