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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Neubau Hochwertiger Doppelhaushälften... (41199 Mönchengladbach)

Neubau Hochwertiger Doppelhaushälften Mönchengladbach, Provisionsfrei, Musterhausbesichtigung sofort möglich

Preis: 349.500,00 €

Haus im Bau befindlich 
Haus im Bau befindlich
Haus im Bau befindlich
Frontansicht
Rückansicht
Seitenansicht 1
Seitenansicht 2
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss Studio
Grundstücksplan
Unmittelbare Nachbarschaft
Bild 13
Bild 14
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ca. 2.-3. Quartal 2017
Referenznummer
2214000
Geschosse
3
Zimmer
5
Baujahr
2016-2017
Wohnfläche
ca. 174,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
26XGQ4M
Grundstücksfl.
ca. 310,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schreiber Consult
Herr Walter Schreiber
Wielandstraße 13
47877 Willich
Telefon: 02154 911 655
Mobil: 0172 212 85 91
Telefax: 02154 911 654

Objektbeschreibung

Auf dem durch eine Privatstraße erschlossenen Grundstück entstehen 5 Doppelhaushälften sowie 3 Doppelhaushälften mit Einliegerwohnung und 1 Einzelhaus (reserviert).

Für die nicht unterkellerten Häuser erfolgt eine Pfahlgründung.

Die Häuser befinden sich im Bau.

Sie verfügen über vier Schlafzimmer (incl. ausgebautem Studio), ein großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche sowie bis zu 2 Badzimmern. (unterschiedliche Grundrisse).

Die Häuser werden in Massivbauweise schlüsselfertig erstellt.

Die Wärmeerzeugung und Trinkwassererwärmung erfolgen über einen Gas-Brennwertkessel.

Die Fenster sind dreifachverglast. Die Fenster, außer dem Spitzboden, werden mit elektrischen Rollläden versehen.

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Bis auf die Bodenbeläge im Wohnbereich und die Malerarbeiten sind alle Leistungen im Preis enthalten.

Die Fertiggarage mit Abstellraum ist optional.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälften werden in grüner Wohnlage in Mönchengladbach-Odenkirchen errichtet. Die Wohnstraßen werden aufgrund der Ausführung als Stichstraßen primär von Anliegern angefahren. Der direkt angrenzende Niersgürtel und der nahe liegende „Beller Park“ laden zu erholsamer und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein.

Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Realschule, die Gesamtschule und das Berufskolleg Rheydt-Mülfort. Mehrere Kindergärten sind sowohl in den Stadtteilen Rheydt als auch Odenkirchen zu vorhanden.

Schnelle Verkehrsanbindung zur A 61 (ca. 2 km Anschlussstelle Wickrath) und öffentlicher Personennahverkehr mit guter Anbindung sind ebenfalls vorhanden.

Im östlichen Bereich fließt die Niers vorbei.
Das verkehrsgünstig gelegene Baugebiet hat eine Süd-West-Ausrichtung.





Raumaufteilung

Bitte den Grundrisszeichnungen entnehmen.

Besichtigungstermine

Sprechen Sie bitte mit uns jederzeit einen Besichtigungstermin ab, der auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten oder am Wochenende erfolgen kann.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Neubau
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Straße
Steinsstraße 45 c
Ort
41199 Mönchengladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot