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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte (Neubau) angrenzend zum... (41239 Mönchengladbach)

Doppelhaushälfte (Neubau) angrenzend zum Park in Mönchengladbach-Rheydt/ Hockstein (116m²)

Preis: 296.134,00 €

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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
Referenznummer
74264
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 116,00 m²
Online-ID
28JP84A
Grundstücksfl.
ca. 265,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Matthias Fiedler Immobilien
Herr Matthias Fiedler
Erika-von-Brockdorff-Str. 19
41352 Korschenbroich
Telefon: +49(171) 745 2091
Mobil: +49(171) 745 2091

Lage

Traumhaft ruhige und bevorzugte Wohnlage in Mönchengladbach-Hockstein mit guter Anbindung zur Innenstadt von Rheydt und kurzem Weg zur Autobahnauffahrt A 61.

Der gehobene Stadtteil Hockstein zeichnet sich durch seine grüne und doch zentrale Lage aus. Besonders gepflegt und vorwiegend mit hochwertigen Einfamilienhäusern bebaut, sticht Hockstein sehr elegant heraus. Da besonders exklusiv gelegen, gibt es hier nicht häufig die Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben.
Die Nähe zum Rheydter Stadtwald und zum Schmölderpark bietet einen hohen Freizeitwert und macht die Makrolage daher insbesondere für junge, aktive Familien interessant. Ein idealer Ort somit, um anspruchsvoll in grüner und doch zentraler Lage zu leben.
Eine hervorragende Infrastruktur zeichnet sich durch diverse Kindergärten in der Nähe von Hockstein aus. Kindergärten und Grundschule befinden sich ca. 400 Meter vom Objekt entfernt. Weiterführenden Schulen befinden sich ebenso in Rheydt.

Die Innenstadt ist ca. 10 Minuten entfernt, die umliegenden Städte erreicht man über die nahegelegene Autobahn A61. Nach Düsseldorf sind es ungefähr 35 km, nach Krefeld sogar nur 25 km und nach Köln/Aachen in etwa 65 km.

Ausstattung

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Objekt

Doppelhaus Duett 115 - Style: Das Doppelhaus mit den charakteristischen Gauben Einzigartigkeit gepaart. Das Doppelhaus für Ihren individuellen Stil.

Ihre Doppelhaushälfte Duett 115 lässt es an nichts fehlen geräumige, helle Zimmer mit großen Fenstern, eine Küche mit gemütlicher Essecke. Genießen Sie das Zusammensein mit Ihren Lieben im geräumigen Wohnzimmer. Von dort aus haben Sie dank großer Fenster stets einen schönen Blick in Ihren Garten. Eine Abstellkammer rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Bad und die drei Zimmer führen die durchdachte Planung der Doppelhaushälfte fort. Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Sie verfügen über genügend Platz, sich Ihr Leben ganz nach Ihren Wünschen einzurichten.
Ein Doppelhaus nutzt die vorhandene Grundstücksfläche optimal aus eine attraktive Alternative, vor allem in Regionen mit hohen Grundstückspreisen.


Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
- Kaufpreis für das Baugrundstück inklusive aller Erwerbsnebenkosten
- Schlüsselfertiges Haus ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Hausanschluss- und Baunebenkosten sind im Kaufpreis enthalten

Selbstverständlich erhalten Sie auch die bewährten Town & Country Haus Sicherheitspakete, die Sie vor, während und nach der Bauzeit schützen.

inkl. Baugrundgutachten
inkl. Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
inkl. Blower-Door-Test
u.v.m.


1. Visualisierung und Bilder können Sonderwünsche enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.
2. Zubehör (bspw. Möbel) sind nicht im Kaufpreis enthalten.
3. Die Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen und entsprechen nicht immer der tatsächlichungen Ausführung

Wir sind Handelsvertreter für Town & Country Lizenzpartner MASSIVHAUSWERK LEUCHTER e.K., Am Hammerwerk 20, 41515 Grevenbroich und ML HausBau GmbH, Gelderstr. 36-42, 47495 Rheinberg

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2016

Sie suchen eine Finanzierung oder möchten Ihr Finanzierungsangebot vergleichen. Sprechen Sie uns an. Wir erstellen Ihnen ein unabhängiges Finanzierungsangebot. - Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen und haben Fragen zum Marktwert. Sprechen Sie uns gern an. Als Sachverständiger für die Immobilienbewertung stehen wir Ihnen beratend sowie als kompetenter Gutachter zur Verfügung.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: projektiert
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Ort
41239 Mönchengladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot