Mönchengladbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Außen understatement - innen ein Traum! (41239 Mönchengladbach)

Außen understatement - innen ein Traum!

Preis: 325.000,00 €

rückwärtige Ansicht 
rückwärtige Ansicht
Wohnraum mit Essbereich
Aufgang zur Galerie
offenes Wohnen
pflegeleichter Gartenbereich
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
2012A
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Online-ID
2CRR746
Grundstücksfl.
ca. 350,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Frau Monika Riemer
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
Telefon: +49 211 92968921
Mobil: +49 170 2406879
Telefax: +49 211 92968929

Lage

Mönchengladbach ist eine traditionsreiche Industriestadt, umgeben von Wäldern, Wiesen und Wasserläufen, Schlössern, Herrensitzen und Mühlen.

Die Verkehrsverbindungen sind gut: Die A 52 führt nach Düsseldorf bzw. nach Holland; die A 61 verbindet Mönchengladbach mit Köln und Koblenz bzw. mit Venlo. Nach Krefeld und Aachen führt die A 44, die S-Bahn-Linie 8 fährt tagsüber alle 20 min. in Richtung Neuss, Düsseldorf, Wuppertal und Hagen.

Kindergarten sowie weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung und sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Sie wohnen im bevorzugten Stadtteil Pongs, in unmittelbarer Nähe zum Rheydter Stadtpark. Die kernsanierte Doppelhaushälfte liegt in einem gepflegten und ruhigen Umfeld mit gehobener, freistehender Einfamilienhausbebauung.

Ausstattung

- neue Fenster
- neue Dämmung
- neue Bodenbeläge
- neue Fußbodenheizung
- neue Treppenaufgänge mit Edelstahlgeländer
- neuer Erstrich im KG

- Galerie
- Kamin
- elektrische Rollläden
- Öl-Zentralheizung
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze


ENEV: Bedarf- 136 kWh - Öl - E - Baujahr 1972 Sanierung 2007

Objekt

Ein Haus mit individuellem Charakter - hier vereinen sich zurückgezogenes Understatement im Äußeren mit beeindruckend offenem Charakter im Inneren.
Im Erdgeschoss erwarten sie der offene Wohnraum mit Galerie und einer Fensterfront mit herrlichem Ausblick in den Gartenbereich; Essbereich, Küche, Kinderzimmer und Gäste-WC.
Im Obergeschoss liegt das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleidezimmer.
Im Kellergeschoss befinden sich Trockenraum, Heizungs- und Kellerräume sowie weitere Räume mit Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum.

Sonstiges

Geben Sie Ihr Gebot ab! Das Haus wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Nach dem Geldwäschegesetz müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie deshalb verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweise zur Überprüfung vorzulegen. Bitte beachten Sie dies vor einer Besichtigung.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Öl
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
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Ort
41239 Mönchengladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot