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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte 2 DHH in verkehrsberuhigter Lage (41063 Mönchengladbach)

2 DHH in verkehrsberuhigter Lage

Preis: 280.720,00 €

Musterhaus 
Musterhaus
Ansicht 1
Ansicht 3
Ansicht
Ansicht 2
Grundriss EG
Grundriss DG
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
1
Zimmer
4
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 148,00 m²
Online-ID
2CLR646
Grundstücksfl.
ca. 206,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Viscera GmbH
Herr Detlef Toebrock
Am Böllershof 19
40670 Meerbusch
Telefon: 02159-5339490
Telefax: 02159-5339499

Objektbeschreibung

In diesem Angebot bieten wir Ihnen ein modernes, individuelles Doppelhaus nach neuestem Effizienzstandard an. Das Haus ist lediglich ein Vorschlag und wird an Ihre individuellen Wünsche angepasst. Das entstehende Traumhaus wird in solider Bauqualität durch hoch qualifizierte, regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die moderne Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher selbstverständlich die aktuellsten Energienormen. So können Sie auf ein exzellentes Design und günstige Nebenkosten setzen, ohne Abstriche an Komfort machen zu müssen oder die Umwelt unnötig zu belasten.

Die vorangehenden Abbildungen lehnen sich an einen Musterentwurf an, mit dem wir sehr gute Erfahrungen gemacht haben.

Letztendlich jedoch entscheiden nur Sie über die Gestaltung von Erdgeschoß bis Dach.

Auch das Thema Eigenleistung kann hier Berücksichtigung finden.

Wir schaffen Lebensqualität und verwirklichen Ihren Traum von den eigenen vier Wänden!

Projektiertes Haus - noch nicht in Bau!

Ausstattung Beschreibung

Ihr Haus entsteht in konventioneller Massivbauweise. Da unser Haus für Qualität steht, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien.

- alle Architekten-, Planungsleistungen, Bauantrag & Statik
- Energiepass nach dem Standard EnEV 2016
- monolithische Bauweise - 36,5 cm Ytong
- moderne Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fussbodenheizung in Erd- & Obergeschoss
- Sanitärobjekte der Marke Villeroy & Boch
- Innentüren in Echtholzfunier mit Edelstahlgarnitur
- Tondachziegel der Marke Creaton
- Bodenfliesen nach Wahl im Wert von 30 €/qm in Küche, Bad, WC, Flur EG
- Haustür mit Sicherheitsglas und 3-Fachverriegelung
- Fenster & Terrassentüren aus weissen Kunststoffprofilen mit 3-Fachverglasung
- Erd- und Obergeschoß mit Rollläden (mechanisch)
- beschichtete Aluminiumfensterbänke (außen)
- Rauchmelder in Kinder-, Schlaf- und Wohnzimmer
- Vollkeller
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Eigenleistung möglich
- Individuelle Architektur
- zzgl. Sonderausstattungen und Baunebenkosten

Lage

Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohngegend in Windberg. Das hier angebotene Grundstück wird durch einen unserer vielen Grundstückspartner separat vermarktet.

Der Grundstückskaufpreis beträgt 65.920 €, dieser ist im angegebenen Kaufpreis enthalten.

Nicht Ihre favorisierte Lage?
Wir helfen Ihnen mit unserem KOSTENLOSEN Grundstücksservice für unsere Baupartner!

Sonstige Angaben

Ein Hausbau ist oftmals eine Entscheidung, die nur einmal im Leben getroffen wird und gut durchdacht sein sollte. Lassen Sie uns zusammen die Zeit nehmen in Ruhe über Ihre Vorstellungen zu sprechen um zusammen einen Plan für Sie zu entwicklen und auf jede Ihrer Fragen eine Antwort zu finden. Am besten Sie machen einen persönlichen Termin aus, damit wir Ihren Wunsch mit Leben füllen können!
Ihr Ansprechpartner für Ihre Region: Christoph Golasch Handy: 0173-5281719 oder cg@viscera.nrw.

Die Baunebenkosten wie z. B.: Hausanschlüsse ca. 7.500 €, Außenanlage ca. 7.500 €, Erdarbeiten ca. 9.000 €, Behördengebühren ca. 500 €, Baustrom und Bauwasser ca. 1.000 €, sowie Maler- und Bodenarbeiten sind NICHT im aufgeführten Kaufpreis enthalten.

Für das Grundstück fallen Maklerkosten in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., sowie Notar- und Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer an (nicht im o.g. Kaufpreis enthalten). Der Grundstückskaufpreis beträgt 65.920 € (im o.g. Kaufpreis enthalten).

Die Abbildungen können noch nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten!

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 70, Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Versorgung: eigene Stromversorgung, eigene Wasserversorgung
  • Zustand: Neubau, projektiert
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Ort
41063 Mönchengladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot