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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen **Knallerangebot ** 95 qm - Toplage -... (41061 Mönchengladbach)

**Knallerangebot ** 95 qm - Toplage - Einstiegsmiete 300,00 EUR plus NK -

Preis: 300,00 €

Hausfront 
Hausfront
Raum 1
Raum 2
WC
Grundriss
   
Mieterprovision
1.19 Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten
200,00 €
Bezug
sofort
Referenznummer
3385
Zimmer
4
Kaution
1200,00 €
Baujahr
1954
Fläche
ca. 95,00 m²
Online-ID
2CMA44B
Kontaktdaten des Inserenten
Dima Immobilien + Verwaltungs GmbH
Georg Langen
Mozartstr. 7
41061 Mönchengladbach
Telefon: 02161-2770015
Telefax: 02161-2770077

Lage

Mönchengladbach-Eicken / Gründerzeitviertel ... da tut sich etwas!

Die kreative Szene in Mönchengladbach hat die Vorzüge der Lage schon erkannt und Bewegungen wie die Initiative Gründerzeitviertel tragen durch Ihre Aktivitäten dazu bei, das Wohnumfeld nachthaltig aufzuwerten.

Die kurze Distanz zum Hauptbahnhof, ideale Anbindungen an die Autobahn, Naherholungsziele wie der Bunte Garten sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten sind nur einige Vorzüge die das Leben und Arbeiten im Gründerzeitviertel angenehm gestalten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt.

Ausstattung

*95 qm Nutzfläche plus ca. 15 qm Lagerfläche im Keller

*werbewirksame Schaufensterfläche ... 5 m Breite

*Werbetafel über dem Lokal möglich

*Anpassung und Aufteilung der Räumlichkeiten möglich

Objekt

Ladenlokal oder Büroeinheit-95 qm im Gründerzeitviertel-zentral+werbewirksame Schaufensterfläche

Starten Sie mit einer günstigen Miete ihr Unternehmen in zentraler
Lage in Mönchengladbach. Werbewirksame 5 mtr. Schaufenster.

**Knallerangebot ** 95 qm - Toplage - Einstiegsmiete 300,00 EUR plus NK - Nach der Einstiegsmiete für minumin 6 Monate ist eine Miete von 600,--EUR plus Nebenkosten geplant -verhandelbar !!

Circa 95 m² mit großer Schaufensterfläche nur einen Steinwurf vom Schillerplatz entfernt!

Das vordere Ladenlokal mit ca. 30 qm wurde bisher von Einzelhandelsgeschäften betrieben. Die restlichen Räumlichkeiten eignen sich zum einen auch durchaus als Büro oder Servicezweigstelle für z.B. einer Versicherungsagentur und können mit dem Ladenlokal verbunden werden.

Neben der ebenerdigen Fläche gehört ein Raum im Untergeschoss dazu. Dieser ist über eine Wendeltreppe direkt erreichbar. Hier könnten Lagermöglichkeiten, Kopierraum oder Ähnliches entstehen.

Die Räumlichkeiten sind unrenoviert und können vom neuen Mieter individuell auf die eigenen Bedürfnisse gestaltet werden.


Für Bürogemeinschaften und Start-up Unternehmen wie Existenzgründer etc. ebenfalls optimal geeignet.


Über die Anpassung der Räumlichkeiten an Ihre individuellen Bedürfnisse
können wir gerne bei einem Besichtigungstermin sprechen.

Sonstiges

Unser TOP Angebot: Sie erhalten die ersten 6 Monate dieses Ladenlokals zum halben Preis. Die monatliche Kaltmiete beträgt nach den sechs Monaten 600,00 EUR monatlich.

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.03.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 128.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 21.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer
Baujahr: 1954

Stichworte

Lagerfläche: 15,00 m², Nutzfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 95,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Straße
Schillerstr 51
Ort
41061 Mönchengladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot